一次性交易2024年二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性交易2024年二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)范圍11.2第三方服務(wù)費(fèi)用11.3第三方服務(wù)責(zé)任第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為：號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：X3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣1000000元一次性支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2維修責(zé)任范圍甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備。5.3維修時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同相應(yīng)的條款即行失效，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)范圍本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、稅務(wù)咨詢等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。11.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋保險(xiǎn)甲乙雙方可自行決定是否購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3房屋租賃本合同項(xiàng)下的房屋在過戶手續(xù)完成前，甲方同意將房屋出租給乙方，租金及租期等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：_____________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的定義與職責(zé)1.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)定義第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等，旨在為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任范圍第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、信息安全等方面。4.2第三方責(zé)任限額如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并依法提供服務(wù)。5.2第三方義務(wù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第六條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的更換與解除6.1更換條件甲乙雙方如需更換第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并說明原因。6.2解除條件甲乙雙方如需解除與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的退出與責(zé)任轉(zhuǎn)移7.1退出條件7.2責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)自行處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第八條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的違約處理8.1違約行為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)如違反合同約定和法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)所在地。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本附加條款的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件本附加條款的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________11.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字：_____________11.4簽字日期簽字日期：____年____月____日本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附加條款約定的義務(wù)。如有爭議，按照附加條款約定的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件八：房屋交易合同備案證明附件九：物業(yè)交割單附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實(shí)際情況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容說明：本附件列出第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱和服務(wù)內(nèi)容，用于明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請(qǐng)相關(guān)的文件，用于證明乙方貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和合法性。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明：本附件為房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，用于明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和服務(wù)費(fèi)用。附件八：房屋交易合同備案證明說明：本附件為房屋交易合同備案的證明，用于證明合同的合法性和有效性。附件九：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，用于記錄物業(yè)交割的過程和事項(xiàng)。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，如房屋維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。示例說明：如果甲方未能在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。示例說明：如果第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說