年鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

年鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋購(gòu)買款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋購(gòu)買款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋購(gòu)買款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋描述【此處附上房屋描述的具體內(nèi)容】一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買賣合同發(fā)票4.房屋買賣合同涉及的法律法規(guī)和相關(guān)政策文件5.房屋描述附件（包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能按照合同約定時(shí)間和金額支付房屋購(gòu)買款，視為違約。3.雙方在合同履行過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、政策文件的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求其澄清情況，必要時(shí)可尋求法律幫助。2.支付問(wèn)題：如買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法追討購(gòu)房款及違約金。3.過(guò)戶問(wèn)題：如在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解政策要求，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。4.法律法規(guī)變化：如在合同履行過(guò)程中，國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可重新簽訂合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣成交后的買