房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議

房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議甲方（出賣人）：________________身份證號：________________乙方（買受人）：________________身份證號：________________丙方（中介服務(wù)方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售房屋事宜，乙方購買房屋事宜，以及丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________平方米（4）房屋用途：________________（5）房屋產(chǎn)權(quán)情況：________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。2.4乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條中介服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房屋買賣信息的發(fā)布、買受人的尋找、合同的簽訂等。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條房價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）合同簽訂后________________天內(nèi)，支付人民幣________________元作為定金；（2）甲方交付房屋后，支付剩余房價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的房價(jià)款。5.3乙方未按照約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4丙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房屋所有權(quán)和權(quán)利瑕疵的自由；未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；提供虛假房屋信息。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即可認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；無故拒絕接收房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即可認(rèn)定為違約。3.丙方違約行為：未能提供專業(yè)的中介服務(wù)；泄露甲乙雙方隱私信息。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，丙方未能履行合同義務(wù)的行為即可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。必要時(shí)可依法解除合同。2.問題：乙方未能按期支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時(shí)間。必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：丙方未提供中介服務(wù)或泄露隱私信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間