葫蘆島房屋買賣合同范本

葫蘆島房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/正在裝修等）。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋過戶至買方名下。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等的保管、維護和保養(yǎng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.家具、家電清單7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定時間解決爭議，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋擁有完全的支配權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.購房款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋購買價款。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方辦理過戶手續(xù)，若賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付購房款，若買方仍不履行，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方拒絕交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等。解決辦法：買方可以催告賣方交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等，若賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合