保安宿舍日常維護(hù)指南

保安宿舍日常維護(hù)指南合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為保安宿舍的所有權(quán)人，乙方為保安宿舍的承租人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同標(biāo)的本合同所指保安宿舍位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍符合合同約定條件后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。（4）應(yīng)乙方合理請求，提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞。（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將宿舍交還給甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按本合同約定支付租金、押金或擅自改動(dòng)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋交接單7.房屋交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供安全性能合格的房屋，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金、押金，或擅自改動(dòng)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋安全性能合格。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快解決。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.押金退還問題：解決辦法：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍符合合同約定條件后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用問題：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞。如乙方擅自改動(dòng)、損