房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范

房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并需乙方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。2.甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋用途為_(kāi)___________________。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方的中介服務(wù)方，應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢、市場(chǎng)行情等信息。2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。三、中介費(fèi)用1.乙方向甲方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取中介費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.中介費(fèi)的支付方式為：____________________。四、合同的履行1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息及身份證明等資料。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象，并確保交易雙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介費(fèi)的____________________%。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________個(gè)月。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.貸款相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息及身份證明等資料。2.乙方未按約定時(shí)間找到合適的購(gòu)房/售房對(duì)象。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按約定支付中介費(fèi)。5.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中存在欺詐行為。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.乙方：指提供中介服務(wù)的一方。3.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購(gòu)房/售房對(duì)象：指甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的潛在買(mǎi)家/賣(mài)家。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息及身份證明等資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到合適的購(gòu)房/售房對(duì)象。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找范圍，如仍未能找到，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付中介費(fèi)，如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方在中介服務(wù)過(guò)程中存在欺詐行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出