購房補(bǔ)貼借款合同書協(xié)議書書范本(2024版)

編號：__________購房補(bǔ)貼借款合同書協(xié)議書書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房補(bǔ)貼借款合同書協(xié)議書書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：合同標(biāo)的2.1購房補(bǔ)貼借款金額2.2購房補(bǔ)貼借款期限2.3購房補(bǔ)貼用途第三章：貸款條件3.1借款人條件3.2購房條件3.3擔(dān)保條件第四章：貸款申請4.1借款申請4.2購房補(bǔ)貼申請4.3貸款審批第五章：貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放金額第六章：還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七章：擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1信息保密12.2合同的繼承12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四章：附件14.1購房補(bǔ)貼申請材料14.2貸款審批材料14.3擔(dān)保材料合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是購房補(bǔ)貼借款合同書協(xié)議書，由借款人和貸款人簽訂，約定借款人向貸款人申請購房補(bǔ)貼借款，貸款人同意提供相應(yīng)資金的合同。1.2合同主體借款人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人。貸款人：具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。1.3合同目的本合同旨在規(guī)范購房補(bǔ)貼借款行為，明確借款人與貸款人的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同標(biāo)的2.1購房補(bǔ)貼借款金額借款人向貸款人申請的購房補(bǔ)貼借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2購房補(bǔ)貼借款期限借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分【】期償還購房補(bǔ)貼借款，每期還款期限為【】個月。2.3購房補(bǔ)貼用途借款人保證購房補(bǔ)貼僅用于購買住房，不得用于其他用途。第三章：貸款條件3.1借款人條件3.2購房條件3.3擔(dān)保條件借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，包括擔(dān)保人、擔(dān)保物等。第四章：貸款申請4.1借款申請借款人向貸款人提交購房補(bǔ)貼借款申請，包括填寫申請表格、提供身份證明、購房合同等相關(guān)材料。4.2購房補(bǔ)貼申請借款人同時(shí)向貸款人提交購房補(bǔ)貼申請，包括提供購房合同、首付款證明等相關(guān)材料。4.3貸款審批貸款人在收到借款申請和購房補(bǔ)貼申請后，對借款人的信用、還款能力等進(jìn)行審查，并在【】個工作日內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。第五章：貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件貸款人在審查通過后，與借款人簽訂購房補(bǔ)貼借款合同，并在滿足發(fā)放條件后發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：（1）簽訂合同；（2）辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（3）將貸款劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放金額貸款人按照約定的金額向借款人發(fā)放購房補(bǔ)貼借款。第六章：還款責(zé)任6.1還款方式借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。6.2還款期限借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，將借款本息一次性還清。6.3還款金額借款人還款金額包括購房補(bǔ)貼借款本金和按約定利率計(jì)算的利息。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：其他約定12.1信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)繼承應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。12.3合同的轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如有爭議，應(yīng)參照合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的廢止合同的廢止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章：附件14.1購房補(bǔ)貼申請材料附件中應(yīng)包括購房補(bǔ)貼申請所需的所有材料。14.2貸款審批材料附件中應(yīng)包括貸款審批所需的所有材料。14.3擔(dān)保材料附件中應(yīng)包括擔(dān)保所需的所有材料。借款人（簽字）：貸款人（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的購房合同、身份證明等材料的真實(shí)性、合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方權(quán)利甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按約定的還款方式進(jìn)行還款。3.甲方違約甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。4.甲方變更甲方如發(fā)生名稱、地址等變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.甲方解除甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前【】個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方發(fā)放購房補(bǔ)貼借款。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)對甲方的信用、還款能力等進(jìn)行審查，并在合同約定的還款期限內(nèi)要求甲方按約定方式還款。3.乙方違約乙方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放購房補(bǔ)貼借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。4.乙方變更乙方如發(fā)生名稱、地址等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.乙方解除乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保購房補(bǔ)貼借款合同的合法性、真實(shí)性，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的個人信息及購房合同等材料。3.第三方中介違約第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介變更第三方中介如發(fā)生名稱、地址等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.第三方中介解除第三方中介在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前【】個月通知甲方和乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購房補(bǔ)貼申請材料甲方身份證明甲方購房合同甲方首付款證明相關(guān)政府批文或批準(zhǔn)文件2.貸款審批材料甲方信用評估報(bào)告甲方還款能力證明乙方貸款審批意見3.擔(dān)保材料擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明擔(dān)保協(xié)議4.合同修訂協(xié)議合同變更申請書雙方簽字蓋章的變更協(xié)議5.爭議解決材料爭議解決申請書雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間還款未按約定用途使用購房補(bǔ)貼提供虛假材料2.乙方違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放購房補(bǔ)貼未按約定數(shù)額發(fā)放購房補(bǔ)貼未履行審查義務(wù)3.第三方中介違約行為未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)未提供真實(shí)信息未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.購房補(bǔ)貼：政府為鼓勵購房提供的資金補(bǔ)貼。2.借款人：購房人，申請購房補(bǔ)貼并同意還款的一方。3.貸款人：提供購房補(bǔ)貼貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：為借款人的還款提供擔(dān)保的一方。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，必要時(shí)可通過法律途徑追討。2.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放購房補(bǔ)貼。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放購房補(bǔ)貼，必要時(shí)可通過法律途徑追究。3.問題：第三方中介未提供真實(shí)信息。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介提供真實(shí)信息，如有必要，可終止合同并與第三方中介追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方購買住房，申請購房補(bǔ)貼。說明：甲方需提