房?jī)r(jià)抵押合同范本

房?jī)r(jià)抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________二、抵押目的2.1甲方為乙方提供擔(dān)保，以確保乙方在甲方履行債務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.2抵押權(quán)設(shè)立的目的僅限于甲乙雙方約定的債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。三、抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將上述抵押房屋設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立情況以書(shū)面形式通知債務(wù)人。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋乙方債權(quán)及其相關(guān)費(fèi)用。如抵押房屋價(jià)值減少，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同的變更、解除和終止不影響乙方已取得的抵押權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)時(shí)受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告3.債務(wù)合同復(fù)印件4.其他與本抵押合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方及其債權(quán)人權(quán)益得到充分保障，特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其名下房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房屋基本信息二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，按照本合同約定行使抵押權(quán)，確保乙方及其債權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。2.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠履行本合同約定的義務(wù)。2.3第三方應(yīng)同意將抵押房屋的價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，并按照乙方的要求提供相關(guān)文件和證明材料。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方同意將上述抵押房屋設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，并授權(quán)第三方行使抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋乙方債權(quán)及其相關(guān)費(fèi)用。如抵押房屋價(jià)值減少，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.3甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)按照約定履行債務(wù)，確保乙方及其債權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。3.4甲方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)采取措施維護(hù)抵押權(quán)，確保乙方及其債權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。四、乙方違約及限制條款4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方及第三方因此造成的損失。4.2乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)按照約定履行債務(wù)，否則甲方有權(quán)要求第三方行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債權(quán)。五、第三方權(quán)益及義務(wù)5.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)，確保乙方及其債權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，在必要時(shí)采取措施維護(hù)抵押權(quán)，確保乙方及其債權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。六、爭(zhēng)議解決七、其他約定甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方及其債權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。第三方具有足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠履行本合同約定的義務(wù)。在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，第三方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債權(quán)。第三方介入本合同有助于增強(qiáng)甲方及其債權(quán)人的信心，確保債務(wù)的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為債務(wù)人，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其債權(quán)人乙方及其權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與第三方簽訂本合同，甲方將其名下房屋設(shè)定為抵押權(quán)，并授權(quán)第三方行使抵押權(quán)。在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，第三方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。此舉有助于提高甲方信用，增強(qiáng)乙方及其債權(quán)人的信心，確保債務(wù)的順利履行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)本合同也有利于規(guī)范合同各方行為，明確各方的權(quán)益和義務(wù)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)引入第三方作為共同擔(dān)保方，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房屋基本信息二、乙方權(quán)益保障2.1乙方作為債權(quán)人，有權(quán)依據(jù)本合同約定優(yōu)先受償其債權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。2.3乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.4乙方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)采取措施維護(hù)抵押權(quán)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。三、甲方違約及限制條款3.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方及第三方因此造成的損失。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋乙方債權(quán)及其相關(guān)費(fèi)用。如抵押房屋價(jià)值減少，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.3甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)按照約定履行債務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。四、第三方權(quán)益及義務(wù)4.1第三方作為共同擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。4.2第三方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定，在必要時(shí)采取措施維護(hù)抵押權(quán)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。五、爭(zhēng)議解決六、其他約定乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為債權(quán)人，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與甲方及第三方簽訂本合同，乙方將其名下房屋設(shè)定為抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償其債權(quán)。此舉有助于提高乙方信用，增強(qiáng)甲方及其債權(quán)人的信心，確保債務(wù)的順利履行。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)本合同也有利于規(guī)范合同各方行為，明確各方的權(quán)益和義務(wù)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合