生意轉(zhuǎn)讓商鋪出租合同

生意轉(zhuǎn)讓商鋪出租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方出租使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位于__________，建筑面積為____平方米，商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀）。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。第三條商鋪出租1.乙方取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)將其出租給第三方。2.乙方應(yīng)確保商鋪出租行為符合國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。3.乙方應(yīng)在商鋪出租前，將商鋪情況告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條租金及支付方式1.乙方將商鋪出租給第三方時，租金由乙方與第三方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)確保租金收入優(yōu)先用于支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格及稅費。3.乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，將上一季度租金收入情況告知甲方。1.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.商鋪出租過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。2.如乙方未按約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格及稅費，甲方有權(quán)解除本合同。3.如甲方未按約定保證商鋪權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價格的____%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方出租使用，并由丙方提供擔(dān)保的事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位于__________，建筑面積為____平方米，商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀）。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。第三條商鋪出租1.乙方取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)將其出租給第三方。2.乙方應(yīng)確保商鋪出租行為符合國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。3.乙方應(yīng)在商鋪出租前，將商鋪情況告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條第三方擔(dān)保1.丙方作為第三方，為乙方的商鋪出租行為提供擔(dān)保。2.丙方應(yīng)對乙方的租金支付及商鋪使用行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.如乙方未按約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格及稅費，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金，違約金為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條租金及支付方式1.乙方將商鋪出租給第三方時，租金由乙方與第三方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)確保租金收入優(yōu)先用于支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格及稅費。3.乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，將上一季度租金收入情況告知甲方。第六條甲方權(quán)益保障1.甲方對商鋪享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方購買商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。2.甲方對商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未按約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格及稅費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.丙方作為擔(dān)保方，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為商鋪轉(zhuǎn)讓和出租過程提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方作為第三方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加乙方違約成本，降低甲方風(fēng)險。第三方主體參與合同，有利于維護合同的履行，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、監(jiān)督權(quán)等條款，甲方能夠?qū)ι啼伒霓D(zhuǎn)讓和出租行為進行有效控制。同時，通過引入第三方擔(dān)保，甲方降低合同履行風(fēng)險，確保商鋪價值得到合理實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的公平、公正，維護自身合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方出租使用，并由丙方提供擔(dān)保的事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位于__________，建筑面積為____平方米，商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀）。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。第三條商鋪出租1.乙方取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)將其出租給第三方。2.乙方應(yīng)確保商鋪出租行為符合國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。3.乙方應(yīng)在商鋪出租前，將商鋪情況告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條第三方擔(dān)保1.丙方作為第三方，為乙方的商鋪出租行為提供擔(dān)保。2.丙方應(yīng)對乙方的租金支付及商鋪使用行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.如甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明或存在法律糾紛，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金，違約金為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條租金及支付方式1.乙方將商鋪出租給第三方時，租金由乙方與第三方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)確保租金收入優(yōu)先用于支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格及稅費。3.乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，將上一季度租金收入情況告知甲方。第六條乙方權(quán)益保障1.乙方對商鋪享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方租賃商鋪，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。2.乙方對商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方和丙方提供相關(guān)證明文件。3.如甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明或存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.丙方作為擔(dān)保方，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商鋪的承租方和出租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)等條款，乙方能夠?qū)ι啼伒霓D(zhuǎn)讓和出租行為進行有效控制。同時，通過引入第三方擔(dān)保，乙方降低合同履行風(fēng)險，確保商鋪價值得到合理實現(xiàn)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于