2024版物業(yè)管理顧問服務合同范本

2024版物業(yè)管理顧問服務合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方聘請乙方提供物業(yè)管理顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）對甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀進行全面的診斷和評估；（2）根據(jù)甲方的實際需求，為甲方制定物業(yè)管理優(yōu)化方案；（3）對甲方的物業(yè)管理團隊進行培訓和指導；（4）為甲方提供物業(yè)管理相關的法律、法規(guī)和技術(shù)咨詢；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理顧問服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2服務期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理顧問服務的費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括：（1）診斷和評估費用：人民幣____元；（2）優(yōu)化方案制定費用：人民幣____元；（3）培訓和指導費用：人民幣____元；（4）法律、法規(guī)和技術(shù)咨詢費用：人民幣____元；（5）其他服務費用：人民幣____元。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式及時足額支付乙方服務費用。四、支付方式4.1甲方支付乙方服務費用的方式為____期支付，每期支付的比例為____%。4.2甲方支付乙方服務費用的時間為每期服務完成后____個工作日內(nèi)。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____%。5.2乙方未按約定時間完成服務項目的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同服務費用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀診斷和評估報告4.乙方制定的物業(yè)管理優(yōu)化方案5.雙方簽訂的物業(yè)管理顧問服務費用支付確認書6.培訓和指導記錄表7.法律、法規(guī)和技術(shù)咨詢服務記錄表8.雙方簽訂的合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成服務項目，認定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理顧問服務：指乙方為甲方提供物業(yè)管理相關的診斷、評估、優(yōu)化方案制定、培訓指導、法律、法規(guī)和技術(shù)咨詢等服務。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，需向守約方支付的違約賠償金。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.物業(yè)管理：指甲方對其擁有的物業(yè)進行的管理和維護活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間完成服務項目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務項目，如有必要，可依法要求乙方承擔逾期違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為提升物業(yè)管理水平，聘請乙方作為物業(yè)管理顧問的場景。2.適用于甲方在物業(yè)管理過程中遇到問題，需要乙方提供專業(yè)指導的場景。3.適用于甲方擬進行物業(yè)管理改革，乙方協(xié)