房屋買賣第三方協(xié)議書(2024版)

房屋買賣第三方協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋買賣第三方協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：丙方（第三方）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自住/投資/其他（請根據(jù)實際情況選擇），并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。1.3丙方作為獨立第三方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、房價款及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付清。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，接受乙方支付的房價款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號。四、丙方義務(wù)4.1丙方作為獨立第三方，應(yīng)確保本協(xié)議的履行，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題等。4.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。4.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具居間服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。5.2丙方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成居間服務(wù)事項的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方居間服務(wù)費用的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.《房屋交付確認書》3.居間服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定時間完成居間服務(wù)事項，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的房屋。2.房價款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的房屋買賣服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時簽署《房屋交付確認書》，明確交付的房屋狀況，如有問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。2.房價款支付不及時：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付房價款，如支付不及時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋或要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題。4.丙方居間服務(wù)不到位：解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項履行義務(wù)，如丙方未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)支