2024版典當(dāng)房產(chǎn)抵押合同

2024版典當(dāng)房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出典人）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（典當(dāng)人）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋出典給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋出典，并按照雙方約定的條款進(jìn)行典當(dāng)；現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條典當(dāng)房屋的基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條典當(dāng)期限2.1本合同的典當(dāng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當(dāng)期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。第三條典當(dāng)金額3.1甲方向乙方出典的房屋典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式支付典當(dāng)金。第四條典當(dāng)費(fèi)用4.1典當(dāng)期間，乙方應(yīng)支付的典當(dāng)費(fèi)用包括：____________________。4.2典當(dāng)費(fèi)用應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)支付完畢。第五條房屋的占有、使用和保管5.1典當(dāng)期間，乙方擁有房屋的占有、使用和收益權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。5.3典當(dāng)期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第六條房屋的購買6.1典當(dāng)期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。6.2購買價(jià)格為本合同典當(dāng)金額加上典當(dāng)期間產(chǎn)生的利息和其他費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在典當(dāng)期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)格。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定購買房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典當(dāng)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲乙雙方身份證明4.典當(dāng)金支付憑證5.典當(dāng)費(fèi)用支付憑證6.房屋維護(hù)、管理和保養(yǎng)記錄7.房屋購買支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定出典房屋，或房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。2.乙方未按約定支付典當(dāng)金、典當(dāng)費(fèi)用或房屋購買價(jià)格。3.乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指出典人將其財(cái)產(chǎn)出典給典當(dāng)人，典當(dāng)人支付典當(dāng)金并按照約定期限歸還財(cái)產(chǎn)或支付購買價(jià)格的行為。2.典當(dāng)金：指出典人為取得典當(dāng)權(quán)而支付給出典人的金錢。3.典當(dāng)費(fèi)用：指典當(dāng)期間，典當(dāng)人應(yīng)支付的費(fèi)用，包括利息、管理費(fèi)等。4.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.出典人：指出售典當(dāng)權(quán)的房屋所有權(quán)人。6.典當(dāng)人：指購買典當(dāng)權(quán)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行典當(dāng)之前，應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，如有爭(zhēng)議，應(yīng)先解決爭(zhēng)議。2.典當(dāng)金支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付典當(dāng)金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋使用不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押未經(jīng)同意：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意將房屋出典給典當(dāng)人。2