物業(yè)前期介入合同范本

物業(yè)前期介入合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方開發(fā)的物業(yè)項目進行前期介入的相關事宜，達成如下協(xié)議：1.1物業(yè)項目：指乙方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等物業(yè)。1.2前期介入：指甲方在物業(yè)項目開發(fā)過程中，根據(jù)自身專業(yè)經(jīng)驗為乙方提供物業(yè)管理、運營等方面的建議和指導，以保證物業(yè)項目的順利開發(fā)和未來的良好運營。二、前期介入內(nèi)容2.1甲方應根據(jù)物業(yè)項目的特點和需求，制定物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)管理制度、服務標準、人員配置、財務管理、安全管理等方面。2.2甲方應對乙方的物業(yè)項目進行定期巡查，對存在的問題提出整改建議，并協(xié)助乙方進行整改。2.3甲方應參與乙方的物業(yè)項目驗收工作，對項目的設施設備、工程質(zhì)量、環(huán)境景觀等進行全面檢查，并提出驗收意見。2.4甲方應對乙方的物業(yè)項目進行運營策劃，包括營銷推廣、租金定價、招商引進等，以提高項目的知名度和盈利能力。2.5甲方應提供物業(yè)項目所需的培訓和咨詢服務，提高乙方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。三、前期介入時間3.1甲方應自合同簽訂之日起至物業(yè)項目交付使用之日止，對乙方進行前期介入。3.2甲方應根據(jù)物業(yè)項目的進度，合理安排介入時間，并與乙方協(xié)商確定具體的介入計劃。四、費用及支付4.1乙方向甲方支付前期介入費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應提供合法正規(guī)的發(fā)票，乙方按合同約定支付費用。4.3費用支付方式：4.3.1乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付前期介入費用的50%。4.3.2乙方應在物業(yè)項目交付使用前的五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的前期介入費用。五、保密條款5.1雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金計算方式：按照違約方違約程度，參照合同金額的1%-5%計算。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2合同解除或終止后，乙方應支付甲方已發(fā)生的前期介入費用，并按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：前期介入方案附件2：前期介入時間表附件3：前期介入費用明細表附件4：保密協(xié)議附件5：違約金計算公式第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（開發(fā)商）：__________丙方（第三方專業(yè)機構）：__________鑒于甲方為專業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)項目的開發(fā)商，丙方為專業(yè)第三方機構，為了確保物業(yè)項目的順利開發(fā)和未來良好運營，甲乙雙方同意邀請丙方作為第三方主體介入物業(yè)項目的前期工作?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就前期介入的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、丙方介入內(nèi)容1.1丙方根據(jù)物業(yè)項目的特點和需求，提供專業(yè)的前期介入服務，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、巡查整改、驗收、運營策劃、培訓咨詢等。1.2丙方應協(xié)助甲方對乙方進行物業(yè)項目管理，提供專業(yè)意見和支持，確保項目質(zhì)量和進度。1.3丙方應按照甲方的要求，提供相關報告和資料，便于甲方對項目進行監(jiān)控和決策。二、丙方義務和責任2.1丙方應確保其提供的服務質(zhì)量符合甲方的要求，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔責任。2.2丙方應嚴格遵守保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。2.3丙方應按照合同約定及時完成工作，否則應承擔違約責任。三、甲方權益保障3.1甲方有權對丙方的工作進行監(jiān)督和評估，確保丙方按照合同約定提供服務。3.2甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整丙方的工作內(nèi)容和進度，丙方應予以配合。3.3甲方有權要求丙方提供相關培訓和咨詢服務，提高乙方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。四、乙方責任和義務4.1乙方應按照合同約定支付丙方的服務費用，并按期支付。4.2乙方應確保其提供的項目資料真實、完整、準確，以便丙方提供準確的服務。4.3乙方應協(xié)助丙方進行工作，提供必要的便利條件。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金計算方式：按照違約方違約程度，參照合同金額的1%-5%計算。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)三方確認。6.2合同解除或終止后，乙方應支付丙方已發(fā)生的服務費用，并按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件1：前期介入服務內(nèi)容列表附件2：保密協(xié)議附件3：違約金計算公式第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方機構，可以提高物業(yè)項目的管理水平和運營效率，確保項目的順利開發(fā)和未來的良好運營。對于甲方而言，主導這個合作的目的在于確保其作為物業(yè)管理公司的權益得到充分保障，通過與乙方的合作和第三方的專業(yè)支持，提高物業(yè)項目的質(zhì)量和效益，實現(xiàn)甲方的長遠發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（開發(fā)商）：__________丙方（第三方專業(yè)機構）：__________鑒于甲方為專業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)項目的開發(fā)商，丙方為專業(yè)第三方機構，為了確保物業(yè)項目的順利開發(fā)和未來良好運營，甲乙雙方同意邀請丙方作為第三方主體介入物業(yè)項目的前期工作?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就前期介入的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、丙方介入內(nèi)容1.1丙方根據(jù)物業(yè)項目的特點和需求，提供專業(yè)的前期介入服務，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、巡查整改、驗收、運營策劃、培訓咨詢等。1.2丙方應協(xié)助乙方對甲方進行物業(yè)項目管理，提供專業(yè)意見和支持，確保項目質(zhì)量和進度。1.3丙方應按照乙方的要求，提供相關報告和資料，便于乙方對項目進行監(jiān)控和決策。二、丙方義務和責任2.1丙方應確保其提供的服務質(zhì)量符合乙方的要求，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔責任。2.2丙方應嚴格遵守保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。2.3丙方應按照合同約定及時完成工作，否則應承擔違約責任。三、乙方權益保障3.1乙方有權對丙方的工作進行監(jiān)督和評估，確保丙方按照合同約定提供服務。3.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整丙方的工作內(nèi)容和進度，丙方應予以配合。3.3乙方有權要求丙方提供相關培訓和咨詢服務，提高甲方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。四、甲方責任和義務4.1甲方應按照合同約定支付丙方的服務費用，并按期支付。4.2甲方應確保其提供的項目資料真實、完整、準確，以便丙方提供準確的服務。4.3甲方應協(xié)助丙方進行工作，提供必要的便利條件。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金計算方式：按照違約方違約程度，參照合同金額的1%-5%計算。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)三方確認。6.2合同解除或終止后，甲方應支付丙方已發(fā)生的服務費用，并按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：______