接手小區(qū)物業(yè)合同范本

接手小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方的全稱]地址：[填寫甲方的地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方的全稱]地址：[填寫乙方的地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人，并擁有該小區(qū)物業(yè)管理權(quán)；乙方愿意承擔(dān)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍是指位于[填寫小區(qū)具體地址]的[填寫小區(qū)名稱]，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；(3)公共秩序的維護(hù)和安全保障；(4)物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(5)為業(yè)主提供咨詢、投訴處理和其他相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后雙方可另行簽訂合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為[填寫具體費(fèi)用，如人民幣XX元/月·平方米]，費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式，如每季度支付一次]。第五條物業(yè)的交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[填寫具體時(shí)間，如三十日內(nèi)]將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共部位等交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接受物業(yè)后[填寫具體時(shí)間，如六十日內(nèi)]對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為重要組成部分，包括但不限于：(1)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；(2)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(3)物業(yè)交付和驗(yàn)收記錄；(4)甲方和乙方提供的其他相關(guān)文件。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和制定，并建議在簽訂合同時(shí)尋求專業(yè)法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方的全稱]地址：[填寫甲方的地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫第三方的全稱]地址：[填寫第三方的地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方的全稱]地址：[填寫乙方的地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人，并擁有該小區(qū)物業(yè)管理權(quán)；乙方愿意承擔(dān)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方作為監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍是指位于[填寫小區(qū)具體地址]的[填寫小區(qū)名稱]，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；(3)公共秩序的維護(hù)和安全保障；(4)物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(5)為業(yè)主提供咨詢、投訴處理和其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方監(jiān)督和評(píng)估2.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)督和評(píng)估方案，包括但不限于：(1)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；(2)對(duì)乙方的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；(3)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行評(píng)估；(4)提供監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，供甲方參考。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)利：(1)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；(2)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果；(3)對(duì)乙方的服務(wù)人員進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋；(4)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更；(5)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2甲方應(yīng)享受以下利益：(1)獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；(2)享受第三方提供的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；(3)在合同約定的范圍內(nèi)，享受甲方作為主導(dǎo)方所帶來的權(quán)益保障。第四條乙方義務(wù)和限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方和第三方的監(jiān)督和評(píng)估。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害甲方的權(quán)益。4.3乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條服務(wù)期限和費(fèi)用5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后雙方可另行簽訂合同。5.2乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為[填寫具體費(fèi)用，如人民幣XX元/月·平方米]，費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式，如每季度支付一次]。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為重要組成部分，包括但不限于：(1)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；(2)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(3)物業(yè)交付和驗(yàn)收記錄；(4)甲方和乙方提供的其他相關(guān)文件。9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)承接商業(yè)物業(yè)合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方的全稱]地址：[填寫甲方的地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫第三方的全稱]地址：[填寫第三方的地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方的全稱]地址：[填寫乙方的地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫商業(yè)物業(yè)名稱]的業(yè)主或有權(quán)管理人，并擁有該物業(yè)的管理權(quán)；乙方愿意承接該商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)工作；第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的管理和服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理和服務(wù)范圍1.1本合同所稱商業(yè)物業(yè)是指位于[填寫商業(yè)物業(yè)具體地址]的[填寫商業(yè)物業(yè)名稱]，包括但不限于商業(yè)樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理和服務(wù)要求，提供以下服務(wù)：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；(3)公共秩序的維護(hù)和安全保障；(4)物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(5)為業(yè)主提供咨詢、投訴處理和其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方監(jiān)督和評(píng)估2.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)工作負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)督和評(píng)估方案，包括但不限于：(1)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；(2)對(duì)乙方的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；(3)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行評(píng)估；(4)提供監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，供甲方和乙方參考。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為物業(yè)管理和服務(wù)的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)利：(1)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理和服務(wù)要求進(jìn)行理解和解釋；(2)要求甲方提供必要的物業(yè)信息和資料；(3)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更；(4)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2乙方應(yīng)享受以下利益：(1)獲得甲方支付的物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用；(2)在第三方監(jiān)督和評(píng)估的基礎(chǔ)上，提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量；(3)在合同約定的范圍內(nèi)，享受乙方作為主導(dǎo)方所帶來的權(quán)益保障。第四條甲方義務(wù)和限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用，并接受乙方和第三方的監(jiān)督和評(píng)估。4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害乙方的權(quán)益。4.3甲方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)支持和配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作。第五條服務(wù)期限和費(fèi)用5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后雙方可另行簽訂合同。5.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為重要組成部分，包括但不限于：(1)物業(yè)管