2024最高額抵押借款合同

2024最高額抵押借款合同合同編號：__________最高額抵押借款合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條借款金額1.1甲方向乙方借款總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條利率及還款方式2.1借款年利率為____%，按月計息，計息基數(shù)為實借金額。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3甲方逾期還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款年利率的____%。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息等費用。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及應(yīng)付利息。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)當按照本合同約定承擔逾期罰息責任。5.3甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.借款人還款能力證明文件

6.抵押物評估報告

7.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及應(yīng)付利息。

2.甲方逾期還款：甲方未按時還款，應(yīng)按照合同約定承擔逾期罰息責任。

3.甲方違反合同其他條款：甲方違反本合同的其他任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。

2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。

3.借款金額：甲方向乙方申請借款的總額。

4.利率：指借款年利率，按月計息。

5.還款方式：指甲方應(yīng)按月還款的方式。

6.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本合同的抵押物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即歸還借款本金及應(yīng)付利息。

2.甲方逾期還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方逾期還款時，應(yīng)及時提醒甲方。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方歸還借款本金及應(yīng)付利息。

3.甲方違反合同其他條款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同其他條款時，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因經(jīng)營需要向乙方申請借款。

2.