房產(chǎn)抵押交易合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押交易合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押交易合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人第三條房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)描述3.2抵押權(quán)的設(shè)立3.3抵押權(quán)的范圍第四條交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式第五條還款期限與利率5.1還款期限5.2利率第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押人的義務(wù)6.2抵押權(quán)人的權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1抵押人的違約行為7.2抵押權(quán)人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同的生效條件10.1生效條件第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押交易合同的定義與范圍1.2抵押物范圍包括：位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條合同雙方2.1甲方為抵押人，享有對(duì)該抵押物的所有權(quán)，并對(duì)該抵押物進(jìn)行妥善保管和管理。2.2乙方為抵押權(quán)人，享有對(duì)該抵押物的抵押權(quán)，有權(quán)按照約定取得借款，并要求甲方按照約定還款。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為抵押，用以擔(dān)保借款的償還。3.2抵押權(quán)的設(shè)立：在本合同簽訂之日起，甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得對(duì)該抵押物的抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)的范圍：抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。第四條交易金額與支付方式4.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于_______（用途）。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將借款本息全部償還給乙方。第五條還款期限與利率5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，按照約定的還款方式，將借款本息全部償還給乙方。5.2借款利率為_______%，按年計(jì)息，按月支付。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)妥善保管和管理抵押物，確保抵押物的安全、完整，并按照約定用途使用抵押物。6.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保甲方按照約定使用抵押物，并在必要時(shí)提供必要的維修和保護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款期限和方式償還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×違約利率。7.2乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×違約天數(shù)×違約利率。7.3任何一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款；9.1.2任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，并在雙方確認(rèn)后簽署書面文件；9.2合同的終止9.2.1.1甲方按期償還全部借款本息；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條合同的生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3附件三：借款用途證明文件；11.4其他附件：_______。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通訊地址如下：甲方：_______；乙方：_______。12.2任何一方地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3通知或其他文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，即視為有效送達(dá)。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1本合同于_______年_______月_______日由甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）簽署；14.2簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署人：甲方（簽名/蓋章）：_______，乙方（簽名/蓋章）：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲方對(duì)抵押物所占土地的使用權(quán)。附件三：借款用途證明文件詳細(xì)要求：借款用途證明文件應(yīng)明確記載借款的具體用途，如有必要，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。附件的說明：借款用途證明文件作為本合同附件，用于證明甲方借款的目的和用途。附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件的說明：身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄還款的期限、金額、方式等信息。附件的說明：還款計(jì)劃表作為本合同附件，用于明確雙方約定的還款安排和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款期限和方式償還借款本息；2.乙方未按照約定提供借款；3.甲方未按照約定妥善保管和管理抵押物；4.甲方未按照約定用途使用抵押物；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×違約利率；2.乙方違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×違約天數(shù)×違約利率；3.任何一方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定的還款期限和方式償還借款本息，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。例如，如果甲方應(yīng)于2024年12月31日償還借款本息，但甲方延遲至2025年1月10日償還，則甲方應(yīng)支付從2024年12月31日至2025年1月10日的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押人：指將房產(chǎn)設(shè)定為抵押，向抵押權(quán)人借款的一方。3.抵押權(quán)人：指取得抵押物的抵押權(quán)，有權(quán)按照約定取得借款的一方。4.抵押物：指抵押人擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。5.借款