2024年新版房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用的支付4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2支付時(shí)間的約定5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2房地產(chǎn)所在地法律9.其他約定9.1居間服務(wù)方的保密義務(wù)9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的繼承10.居間服務(wù)方的責(zé)任期限10.1責(zé)任期限的約定10.2責(zé)任期限的延長11.居間服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量保證11.1服務(wù)內(nèi)容的保證11.2服務(wù)時(shí)間的保證12.買方與賣方的信息提供與核實(shí)12.1信息提供的義務(wù)12.2信息的核實(shí)與確認(rèn)13.居間服務(wù)方的信息保密義務(wù)13.1保密信息的范圍13.2保密信息的例外情況14.雙方簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的定義與范圍1.2范圍：居間服務(wù)方提供的服務(wù)包括但不限于：①提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情等信息；②協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)實(shí)地查看；③協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；④協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；⑤提供交易安全保障等服務(wù)。第二條居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利：居間服務(wù)方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并有權(quán)對相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)；居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.2義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)誠實(shí)守信，為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)買賣信息，并保密雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；居間服務(wù)方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的；居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房地產(chǎn)交易，直至交易完成。第三條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況，并有權(quán)拒絕與不符合其要求的賣方進(jìn)行交易；買方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求；買方應(yīng)按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)；買方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取違法手段。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)要求買方提供真實(shí)的購房需求和資質(zhì)；賣方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合居間服務(wù)方進(jìn)行核實(shí)；賣方應(yīng)按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)；賣方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取違法手段。第四條居間服務(wù)費(fèi)用的支付4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式：居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)房地產(chǎn)交易的總金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。費(fèi)用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或者蓋章）之日起生效。5.2合同的變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或者蓋章）后生效。5.3合同的解除：合同生效后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任：居間服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、賠償因此給買方或賣方造成的損失等。6.2買方的違約責(zé)任：買方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，或者在交易過程中采取違法手段，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間服務(wù)方或賣方造成的損失等。6.3賣方的違約責(zé)任：賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或者在交易過程中采取違法手段，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間服務(wù)方或買方造成的損失等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向居間服務(wù)方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地或者房地產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：仲裁裁決不成的，可以向合同簽訂地或者房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果房地產(chǎn)位于中華人民共和國境外的，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決可適用該境外法律，但雙方另有約定的除外。第十條其他約定9.1居間服務(wù)方的保密義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的買方和賣方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的繼承：本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止或者解除后，繼續(xù)對繼承人有效。第十一條居間服務(wù)方的責(zé)任期限10.1責(zé)任期限的約定：居間服務(wù)方的責(zé)任期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。10.2責(zé)任期限的延長：如雙方同意延長居間服務(wù)方的責(zé)任期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或者蓋章）后生效。第十二條居間服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量保證11.1服務(wù)內(nèi)容的保證：居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。11.2服務(wù)時(shí)間的保證：居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，并確保服務(wù)進(jìn)度的及時(shí)、高效。第十三條買方與賣方的信息提供與核實(shí)12.1信息提供的義務(wù)：買方和賣方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并配合居間服務(wù)方進(jìn)行核實(shí)。12.2信息的核實(shí)與確認(rèn)：居間服務(wù)方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)買方和賣方提供的信息，并在確認(rèn)信息無誤后協(xié)助雙方進(jìn)行交易。第十四條雙方簽字蓋章13.1合同簽字：本合同一式兩份，雙方簽字（或者蓋章）后具有同等法律效力。13.2合同蓋章：雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或者法定代表人簽字。13.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)：雙方應(yīng)在合同上注明簽字（或者蓋章）的具體時(shí)間及地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同附件附件二：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)內(nèi)容清單附件四：房地產(chǎn)買賣合同模板附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件清單附件六：交易安全保障協(xié)議附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同附件本附件應(yīng)包括合同的全套正本和副本，以及任何書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議或者修正案。附件二：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的比例、計(jì)算基數(shù)以及支付方式等。附件三：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)事項(xiàng)。附件四：房地產(chǎn)買賣合同模板附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件清單本附件列出了產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要提交的相關(guān)文件和材料，包括身份證明、房產(chǎn)證、合同副本等。附件六：交易安全保障協(xié)議本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)方對交易安全保障的承諾和措施，包括保密義務(wù)、信息核實(shí)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定。2.居間服務(wù)方未妥善保管買方和賣方提供的資料，導(dǎo)致信息泄露或者遺失。3.居間服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。4.買方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，或者提供的購房需求不真實(shí)、不完整。5.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或者提供的信息不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間服務(wù)方的違約責(zé)任：應(yīng)返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給買方或賣方造成的直接損失。2.買方的違約責(zé)任：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給居間服務(wù)方或賣方造成的直接損失。3.賣方的違約責(zé)任：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給居間服務(wù)方或買方造成的直接損失。示例說明：如果居間服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方和賣方未能完成交易，那么居間服務(wù)方應(yīng)返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給買方和賣方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：指居間服務(wù)方作為獨(dú)立的第三方，在買方和賣方之間提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息及介紹、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)，以促使買賣雙方達(dá)成交易的行為。2.居間服務(wù)方：指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。3.