二手房交易2024年正式合同文件下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易2024年正式合同文件本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋買賣雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋樓層1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)證1.3.2土地使用權(quán)證1.3.3其他相關(guān)證明文件2.交易價格與支付方式2.1交易價格2.1.1房價2.1.2交易稅費2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3尾款支付2.2.4支付時間及方式3.房屋交付與過戶3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.2房屋過戶3.2.1過戶時間3.2.2過戶流程3.2.3過戶費用4.交易保障4.1房屋質(zhì)量保障4.2產(chǎn)權(quán)清晰保障4.3交易安全保障4.4售后服務(wù)保障5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費10.3戶口遷移11.附件11.1房屋照片11.2房屋驗收報告11.3相關(guān)證件復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋買賣雙方信息1.1.1賣方信息（1）賣方姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：X1.1.2買方信息（1）買方姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：X1.2房屋基本信息（1）房屋位置：X市X區(qū)X街道X號（2）房屋面積：X平方米（3）房屋戶型：X室X廳（4）房屋樓層：X層1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)證（1）房產(chǎn)證編號：X（2）發(fā)證日期：X（3）有效期限：X1.3.2土地使用權(quán)證（1）土地使用權(quán)證編號：X（2）發(fā)證日期：X（3）有效期限：X1.3.3其他相關(guān)證明文件第二條交易價格與支付方式2.1交易價格（1）房價：X元（2）交易稅費：X元2.2支付方式（1）定金支付：X元，支付日期：X（2）首付款支付：X元，支付日期：X（3）尾款支付：X元，支付日期：X第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付（1）交付時間：X（2）交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常3.2房屋過戶（1）過戶時間：X（2）過戶流程：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)（3）過戶費用：根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，買方承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用第四條交易保障4.1房屋質(zhì)量保障本房屋出賣人保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2產(chǎn)權(quán)清晰保障出賣人保證其對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。4.3交易安全保障本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易過程的安全順利進行。4.4售后服務(wù)保障出賣人在交易完成后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如房屋設(shè)施維修、解答買方疑問等。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。5.3違約金計算方式違約金計算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方的身份信息、聯(lián)系方式、銀行賬戶等個人隱私信息；（2）本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息；8.2保密期限本合同簽訂后，雙方對對方的保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)永久保密義務(wù)。8.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋維修責(zé)任（1）交付后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；（2）因房屋自然老化、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理的費用按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行；（2）如買方逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3戶口遷移（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)；（2）如因出賣人原因?qū)е沦I方無法順利遷移戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件本合同附件包括房屋照片、房屋驗收報告、相關(guān)證件復(fù)印件等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章頁本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份。三方簽字蓋章后，本合同立即生效。出賣人（蓋章）：見證人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條日期本合同的簽訂日期為上述簽字蓋章日期。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同正本壹份，由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本本合同副本肆份，分別由出賣人、買受人、見證人和物業(yè)管理單位持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋驗收報告附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：賣方身份證復(fù)印件附件六：買方身份證復(fù)印件附件七：其他相關(guān)證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實際狀況。2.房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，由出賣人和買受人共同簽字確認。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地的使用權(quán)屬信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、使用期限等。5.賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示出賣人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。6.買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。7.其他相關(guān)證明文件包括但不限于戶口遷移證明、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等，用于證明雙方的身份、資格和意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)。3.買方未按照合同約定支付房價、稅費等。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進行賠償。3.延期交付違約金：按照合同約定交付時間每延遲一天，支付房價的千分之一作為違約金。4.逾期付款違約金：按照合同約定付款時間每延遲一天，支付房價的千分之一作為違約金。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。如買方未按照合同約定支付房價，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金，同時有權(quán)要求買方承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為的住宅房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守