2024版宅基地協(xié)議書范本

2024版宅基地協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：當事人信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3宅基地情況概述第三章：宅基地權屬與現(xiàn)狀3.1宅基地權屬說明3.2宅基地使用現(xiàn)狀3.3宅基地無爭議聲明第四章：轉讓內容與條件4.1轉讓的具體內容4.2轉讓的條件與限制4.3轉讓的前提與保證第五章：轉讓價格與支付5.1轉讓價格的確定5.2支付方式與期限5.3支付的保證與監(jiān)管第六章：產權變更與登記6.1產權變更程序6.2登記的責任與期限6.3登記費用的承擔第七章：稅費承擔與處理7.1稅費的種類與計算7.2稅費的承擔方7.3稅費的支付時間與方式第八章：雙方的權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.2受讓方的權利與義務8.3雙方的共同義務第九章：違約責任9.1違約的認定與通知9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3簽訂時間與地點第十三章：附件13.1宅基地權屬證明附件13.2轉讓款支付憑證附件13.3其他相關資料附件第十四章：其他約定14.1特別約定事項14.2協(xié)議的解釋權14.3協(xié)議的補充與完善第十五章：合同生效15.1生效條件15.2生效時間15.3備案與公示以上為宅基地協(xié)議書的目錄內容，涵蓋了協(xié)議的各個方面，確保雙方權益得到妥善處理。合同編號______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確轉讓方與受讓方之間關于宅基地使用權轉讓的權利、義務和責任，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于轉讓方將合法擁有的宅基地使用權轉讓給受讓方的行為。1.3定義與解釋本合同中的相關術語和表達，其定義和解釋應遵循本合同的約定。第二章：當事人信息2.1轉讓方基本信息轉讓方姓名：______身份證號碼：______住址：______2.2受讓方基本信息受讓方姓名：______身份證號碼：______住址：______2.3宅基地情況概述宅基地坐落：______面積：______平方米使用權類型：______第三章：宅基地權屬與現(xiàn)狀3.1宅基地權屬說明轉讓方保證其對所述宅基地擁有合法的使用權，且權屬清晰無爭議。3.2宅基地使用現(xiàn)狀宅基地目前使用狀況為：______（如：空置/自用/出租等）。3.3宅基地無爭議聲明轉讓方聲明，宅基地不存在任何權屬糾紛或其他法律爭議。第四章：轉讓內容與條件4.1轉讓的具體內容本合同轉讓的內容包括宅基地的使用權及與之相關的一切權利和利益。4.2轉讓的條件與限制轉讓需滿足以下條件：______（具體條件由雙方約定）。4.3轉讓的前提與保證轉讓方保證在轉讓前已清償所有與宅基地相關的債務和稅費。第五章：轉讓價格與支付5.1轉讓價格的確定經雙方協(xié)商一致，宅基地使用權的轉讓價格為：______元人民幣。5.2支付方式與期限受讓方應按照以下方式和期限支付轉讓款：______（具體支付計劃）。5.3支付的保證與監(jiān)管轉讓款應存入雙方認可的第三方監(jiān)管賬戶，以確保交易安全。第六章：產權變更與登記6.1產權變更程序轉讓方應在約定時間內啟動產權變更程序，受讓方應給予必要的協(xié)助。6.2登記的責任與期限產權變更登記的責任方為：______，應在______天內完成登記。6.3登記費用的承擔產權變更登記過程中產生的費用由______方承擔。第七章：稅費承擔與處理7.1稅費的種類與計算本次轉讓涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體計算方式為：______。7.2稅費的承擔方雙方約定，上述稅費由______方承擔。7.3稅費的支付時間與方式稅費應在產權變更登記前由承擔方一次性支付完畢，支付方式為：______。以上為宅基地協(xié)議書前半部分內容，后半部分內容將在后續(xù)補充。第八章：雙方的權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.1.1轉讓方有權按照合同約定收取轉讓款，并在受讓方違約時要求賠償。8.1.2轉讓方應保證宅基地權屬無爭議，并在約定時間內完成產權變更登記。8.2受讓方的權利與義務8.2.1受讓方有權在支付轉讓款后獲得宅基地使用權，并要求轉讓方協(xié)助完成產權變更登記。8.2.2受讓方應按時支付轉讓款，并遵守相關法律法規(guī)，合法使用宅基地。8.3雙方的共同義務8.3.1雙方應共同遵守合同約定，維護交易的合法性和穩(wěn)定性。8.3.2雙方應積極配合，確保產權變更登記的順利完成。第九章：違約責任9.1違約的認定與通知9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。9.1.2違約方應在違約行為發(fā)生后______天內書面通知對方，并說明違約原因。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額為轉讓款的______%，最低不少于______元人民幣。9.3.2違約金應在違約行為確認后______天內支付給守約方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應遵循公平、公正的原則，積極參加爭議解決程序。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡量達成一致。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決適用同一法律。10.3.2爭議解決的管轄法院為______人民法院。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內容。11.1.2變更內容應明確、具體，并經雙方簽字蓋章確認。11.2合同解除的條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。11.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止的情形11.3.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3.2合同解除或被依法確認無效，合同終止。第十二章：簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章轉讓方簽字：______轉讓方蓋章：______簽字日期：______12.2受讓方簽字蓋章受讓方簽字：______受讓方蓋章：______簽字日期：______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：附件13.1宅基地權屬證明附件包括宅基地使用權證、土地登記證等相關證明文件。13.2轉讓款支付憑證附件受讓方支付轉讓款的銀行轉賬憑證或其他支付證明。13.3其他相關資料附件包括但不限于雙方身份證復印件、授權委托書等。第十四章：其他約定14.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他未盡事宜。14.2協(xié)議的解釋權本協(xié)議的最終解釋權歸雙方共同所有。14.3協(xié)議的補充與完善雙方可根據(jù)需要，對協(xié)議進行補充和完善。第十五