提前終止土地租賃合同協(xié)議書2024年

提前終止土地租賃合同協(xié)議書2024年甲方（出租方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________鑒于：甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《土地租賃合同》，合同編號為_______，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。現(xiàn)因_______（原因），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止上述《土地租賃合同》。第一條合同終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原《土地租賃合同》即行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條土地及設(shè)施返還乙方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還土地及設(shè)施時，應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)，不得有損壞或缺失。若土地及設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租金及費用結(jié)算乙方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方支付已使用期間的租金。甲方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)，向乙方退還已支付但未使用期間的租金。雙方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)，結(jié)清因租賃土地產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第四條違約責(zé)任若乙方未按期返還土地及設(shè)施，或返還的土地及設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______。若甲方未按期退還租金或結(jié)清其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他事項本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________附件：原《土地租賃合同》復(fù)印件。土地及設(shè)施現(xiàn)狀照片。租金及費用結(jié)算清單。一、土地及設(shè)施返還標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)無非法建筑，無垃圾堆放，無非法種植。附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞或缺失。二、租金及費用結(jié)算方式：租金按日計算，具體計算公式為：[\text{租金}=\frac{\text{原合同租金}}{365}\times\text{實際使用天數(shù)}]。其他費用按實際發(fā)生額結(jié)算。三、違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按期返還土地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。甲方未按期退還租金或結(jié)清其他費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)退金額的____%。四、爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。五、協(xié)議的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第八條附件及其他補充說明一、附件列表：原《土地租賃合同》復(fù)印件。土地及設(shè)施現(xiàn)狀照片。租金及費用結(jié)算清單。土地及設(shè)施返還驗收單。雙方法定代表人身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期返還土地及設(shè)施：若乙方未按期返還土地及設(shè)施，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行返還義務(wù)，并支付違約金。損壞或缺失附屬設(shè)施：若乙方返還的土地及設(shè)施存在損壞或缺失，視為違約行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按期支付租金及費用：若乙方未按期支付租金及費用，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。未按期退還租金及費用：若甲方未按期退還租金及費用，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。三、法律名詞及解釋：違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，用以彌補守約方因此遭受的損失。租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。附屬設(shè)施：指與土地使用權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：土地及設(shè)施返還問題：若乙方返還的土地及設(shè)施存在損壞或缺失，甲方可要求乙方修復(fù)或賠償。若雙方無法達(dá)成一致，可申請第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。租金及費用結(jié)算問題：若雙方對租金及費用的結(jié)算存在爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定問題：若雙方對違約責(zé)任的認(rèn)定存在爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：合同提前終止：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前終止原《土地租賃合同》時，應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。土地及設(shè)施返還：當(dāng)乙方返還土地及設(shè)施時，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行驗收，并確保其符合返還標(biāo)準(zhǔn)。租金及費用結(jié)算：當(dāng)甲乙雙方進(jìn)行租金及費用結(jié)算時，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算，并確保結(jié)算結(jié)果公平合理。違