房屋出售委托代理協(xié)議書(2024版)

房屋出售委托代理協(xié)議書(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______房屋地址：_______房屋面積：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______**房屋出售價(jià)格：**人民幣_(tái)______元整（￥_______）第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托給乙方代理出售。1.2甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。1.3乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該房屋的代理出售事宜。第二條委托期限2.1本委托代理協(xié)議的有效期為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2委托期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方代理出售房屋。第三條房屋情況3.1該房屋的建筑面積為_______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（詳細(xì)列出附屬設(shè)施）。3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，符合出售條件。第四條房屋出售價(jià)格4.1甲方同意將該房屋以人民幣_(tái)______元整（￥_______）的價(jià)格出售。4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理確定房屋的出售價(jià)格，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第五條代理費(fèi)用5.1乙方完成房屋出售后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用為房屋出售價(jià)格的_______%。5.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)支付給乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋出售的進(jìn)展情況。6.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行房屋出售。6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得在委托期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理確定房屋的出售價(jià)格。7.2乙方應(yīng)積極尋找買家，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第八條房屋交接8.1房屋出售后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的交接手續(xù)。8.2房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽訂房屋交接單。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定，擅自解除委托的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。9.2乙方違反合同約定，未能在委托期限內(nèi)完成房屋出售的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。9.3乙方未妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，導(dǎo)致文件丟失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.3委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單附件二：房屋交接單附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。15.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。17.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的平面布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等位置。附屬設(shè)施清單：家具：_______（如：床、衣柜、沙發(fā)等）家電：_______（如：電視、冰箱、洗衣機(jī)等）其他設(shè)施：_______（如：窗簾、燈具、空調(diào)等）附件二：房屋交接單交接日期：_______年_______月_______日交接地點(diǎn)：_______房屋交接內(nèi)容：房屋鑰匙：_______把水電卡：_______張其他：_______（如：門禁卡、車位卡等）房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：完好、有損壞等）附屬設(shè)施：_______（如：家具家電齊全、部分損壞等）雙方簽字：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______交接日期：_______年_______月_______日附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）補(bǔ)充內(nèi)容：雙方就_______事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：具體條款：_______（詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議條款）一、附件列表：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單房屋交接單補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：提前解除委托未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施乙方違約行為：未能在委托期限內(nèi)完成房屋出售未妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件違約認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：委托代理協(xié)議：指甲方將房屋出售事宜委托給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)完成的一種合同。房屋出售價(jià)格：指甲方同意將房屋出售的金額。代理費(fèi)用：指乙方完成房屋出售后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：代理費(fèi)用支付問題：?jiǎn)栴}：甲方逾期支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方支付代理費(fèi)用，并可按合同約定收取違約金。房屋交接問題：?jiǎn)栴}：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。房屋出售價(jià)格問題：?jiǎn)栴}：乙方確定的房屋出售價(jià)格與甲方預(yù)期不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解