房地產(chǎn)買賣合同格式(2024版)

房地產(chǎn)買賣合同格式(2024版)房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條合同目的為明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所有的位于_______（詳細地址）的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。該房地產(chǎn)的權屬證書編號為_______，土地使用權證編號為_______。第三條房地產(chǎn)交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。交易價格包括但不限于房地產(chǎn)本身的價值、裝修及附屬設施的價值。第四條付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。乙方應于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）。第五條房地產(chǎn)交付甲方應于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。房地產(chǎn)交付時，甲方應保證該房地產(chǎn)的權屬清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。第六條房地產(chǎn)過戶甲乙雙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。過戶所需費用由_______方承擔。第七條違約責任甲方違約，未能按期交付房地產(chǎn)或過戶的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。乙方違約，未能按期支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第八條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件復印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：房地產(chǎn)交易價格評估報告。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______（正文結束）第十四條附件附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件復印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：房地產(chǎn)交易價格評估報告。第十五條違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。未按合同約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。交付的房地產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合合同約定的條件。乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款。未按合同約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十六條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施和土地使用權。過戶：指將房地產(chǎn)的權屬從甲方轉移至乙方的過程。定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的部分房款。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權屬問題：甲方應確保房地產(chǎn)權屬清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。若存在權屬問題，甲方應及時解決，并承擔相應責任。房款支付問題：乙方應按合同約定時間支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并可解除合同。過戶手續(xù)問題：甲乙雙方應按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。若因一方原因導致過戶延遲，責任方應承擔相應責任。合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。第十八條所有應用場景房地產(chǎn)買賣：本合同適用于甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的交易。權屬變更：本合同適用于房地產(chǎn)權屬從甲方變更至乙方的過程。合同履行：本合同適用于甲乙雙方履行合同義務的過程。違約處理：本合同適用于處理甲乙雙方違約行為的過程。附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件復印件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房地產(chǎn)交易價格評估報告違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。未按合同約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。交付的房地產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合合同約定的條件。乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款。未按合同約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施和土地使用權。過戶：指將房地產(chǎn)的權屬從甲方轉移至乙方的過程。定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的部分房款。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權屬問題：甲方應確保房地產(chǎn)權屬清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。若存在權屬問題，甲方應及時解決，并承擔相應責任。房款支付問題：乙方應按合同約定時間支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并可解除合同。過戶手續(xù)問題：甲乙雙方應按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。若因一方原因導致過戶延遲，責任方應承擔相應責任。合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。所有應用場