2024版商鋪?zhàn)赓U合同意向書

2024版商鋪?zhàn)赓U合同意向書合同目錄第一章：意向書基本信息1.1意向書目的1.2意向雙方信息1.3意向書有效期第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物用途第三章：租賃意向條件3.1租賃期限意向3.2租金意向價(jià)格3.3付款方式意向第四章：雙方基本權(quán)利與義務(wù)4.1出租方基本義務(wù)4.2承租方基本權(quán)利4.3意向金條款第五章：意向書的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六章：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任6.3信息披露限制第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約后果7.3違約補(bǔ)救措施第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：其他約定9.1法律適用9.2通知與送達(dá)9.3附加條款簽字欄簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：_______第一章：意向書基本信息1.1意向書目的本意向書旨在明確雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的初步意向，為后續(xù)正式租賃合同的簽訂提供基礎(chǔ)。1.2意向雙方信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3意向書有效期本意向書自簽訂之日起有效期為____天，除非雙方另有書面約定。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積租賃物位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體狀況詳見附件一。2.3租賃物用途承租方擬將租賃物用于______用途，需符合相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃意向條件3.1租賃期限意向承租方有意向租賃租賃物______年，具體期限以正式合同為準(zhǔn)。3.2租金意向價(jià)格雙方初步商定租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.3付款方式意向租金支付方式初步定為______支付，具體條款以正式合同為準(zhǔn)。第四章：雙方基本權(quán)利與義務(wù)4.1出租方基本義務(wù)出租方有義務(wù)提供符合約定用途的租賃物，并保證其在租賃期限內(nèi)的正常使用。4.2承租方基本權(quán)利承租方有權(quán)在意向書有效期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行考察，并與出租方進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。4.3意向金條款承租方需支付意向金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為履行本意向書的保證。4.3.1意向金的支付意向金應(yīng)于本意向書簽訂之日起______日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3.2意向金的退還與沒收若雙方達(dá)成正式租賃合同，則意向金可抵扣相應(yīng)租金；若因承租方原因未能簽訂正式合同，意向金不予退還；若因出租方原因?qū)е挛茨芎炗喺胶贤鲎夥綉?yīng)雙倍返還意向金。第五章：意向書的變更與解除5.1變更條件任何一方提出變更意向書內(nèi)容，需經(jīng)另一方書面同意。5.2解除條件若一方違反意向書條款，另一方有權(quán)解除本意向書。5.3變更與解除的程序變更或解除意向書，應(yīng)采取書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第六章：保密條款6.1保密信息范圍本意向書中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等均屬于保密信息。6.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3信息披露限制雙方應(yīng)限制其員工、代理人等知情人員對(duì)保密信息的接觸和使用，確保信息安全。6.4保密期限保密義務(wù)自本意向書簽訂之日起至雙方簽訂正式租賃合同或意向書終止后______年。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于違反保密條款、未按時(shí)支付意向金、擅自解除意向書等。7.2違約后果違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1法律適用本意向書的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系信息應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.3附加條款雙方可就本意向書未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。9.4意向書的生效本意向書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.5意向書的份數(shù)本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：租賃物的初步考察10.1考察安排承租方有權(quán)在意向書有效期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行初步考察，出租方應(yīng)予以配合。10.2考察內(nèi)容考察內(nèi)容包括但不限于租賃物的物理狀況、周邊環(huán)境、使用限制等。10.3考察費(fèi)用承租方自行承擔(dān)考察過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一章：租賃物的初步評(píng)估11.1評(píng)估內(nèi)容承租方有權(quán)對(duì)租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值進(jìn)行初步評(píng)估。11.2評(píng)估方法評(píng)估可采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等，具體方法由承租方?jīng)Q定。11.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果僅供雙方參考，不作為正式租賃合同的依據(jù)。第十二章：租賃物的初步規(guī)劃12.1規(guī)劃內(nèi)容承租方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行初步規(guī)劃。12.2規(guī)劃要求規(guī)劃應(yīng)