房屋買賣正式合同(2024版)

房屋買賣正式合同(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其所擁有的房屋出售給乙方的相關事宜，保障雙方的合法權益。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權人：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結構：_______。房屋用途：_______。房屋產(chǎn)權證號：_______。第三條房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元。交易價格包括房屋本身及附屬設施。第四條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。剩余房款支付方式為：_______。第五條房屋交付甲方應在收到定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應確保房屋結構及設施完好，符合交付條件。第六條產(chǎn)權過戶雙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第七條甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款。甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。甲方應按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第八條乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定接收房屋。乙方應按時支付房款。乙方應按時接收房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第九條房屋維修與修繕房屋交付前，甲方應負責房屋的日常維修。房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維修。第十條違約責任甲方未按時交付房屋或未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第十一條不可抗力因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。第十六條特別約定甲方保證所售房屋未涉及任何法律糾紛，且無任何債務負擔。乙方對所購房屋的具體情況已充分了解，并自愿購買。第十七條合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第十八條合同的補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同的終止本合同在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房款后自動終止。第二十條通知與送達雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行。任何一方的通訊地址如有變更，應及時書面通知對方。第二十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件一、附件列表：房屋產(chǎn)權證復印件：用于證明甲方對房屋的所有權，確保交易的合法性。甲方身份證復印件：用于確認甲方的身份信息，保障合同的履行。乙方身份證復印件：用于確認乙方的身份信息，保障合同的履行。二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按時交付房屋。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵或權利限制。乙方違約行為：未按時支付房款。未按時接收房屋。未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。違約行為的認定應依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行，違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指房屋所有權人將其房屋出售給他人，他人支付相應價款的行為。產(chǎn)權過戶：指房屋所有權人將其房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給他人，依法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應提前準備好房屋交付所需的相關材料，并及時通知乙方進行驗收。乙方應按時接收房屋。房款支付延遲：乙方應提前準備好房款，并按時支付給甲方。甲方有權監(jiān)督乙方的支付情況。產(chǎn)權過戶問題：雙方應提前準備好產(chǎn)權過戶所需的相關材料，并及時與房地產(chǎn)管理部門溝通，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：個人房屋買賣：適用于個人因居住需求變更或其他原因?qū)⒎课莩鍪劢o他人。企業(yè)房屋買賣：適用于企業(yè)因經(jīng)營需要將房屋出售給他人，或購買他人房屋用于經(jīng)營。繼承房屋買賣：適用于