社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同2024年

社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托期限2.3委托方式第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2受托方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常管理4.2維修保養(yǎng)4.3安全保衛(wèi)4.4環(huán)境衛(wèi)生第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2付款方式5.3付款時間5.4違約金及處理第六章：服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟條款第十章：附則10.1合同生效10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)和諧社區(qū)環(huán)境的建立。1.2合同定義1.2.1"委托方"指合同中委托物業(yè)管理的一方，具體信息如下：單位名稱______，法定代表人______，地址______。1.2.2"受托方"指合同中接受物業(yè)管理委托的一方，具體信息如下：單位名稱______，法定代表人______，地址______。1.2.3"物業(yè)"指本合同所涉及的社區(qū)物業(yè)，具體信息詳見第二章。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理行為，受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.1.1受托方接受委托方的委托，負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理事項(xiàng)：2.1.1.1日常管理與維護(hù)。2.1.1.2設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.1.1.3安全保衛(wèi)工作。2.1.1.4環(huán)境衛(wèi)生管理。2.1.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2委托期限2.2.1本合同的委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2委托期限屆滿前______天，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。2.3委托方式2.3.1委托方將物業(yè)管理的全部或部分工作委托給受托方，由受托方獨(dú)立完成。2.3.2受托方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。3.1.2委托方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供物業(yè)管理所需的全部資料和信息。3.1.3委托方應(yīng)對提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2受托方權(quán)利與義務(wù)3.2.1受托方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2受托方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.2.3受托方應(yīng)對委托方提供的資料和信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.3雙方共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)及時溝通，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。3.3.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理行為的合法性。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常管理4.1.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常檢查等。4.1.2受托方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，記錄日常管理工作的具體情況。4.2維修保養(yǎng)4.2.1受托方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2.2對于需要維修的設(shè)施設(shè)備，受托方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并在維修完成后通知委托方。4.3安全保衛(wèi)4.3.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)值班、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)等。4.3.2受托方應(yīng)制定并實(shí)施安全應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)的安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生4.4.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域的清潔消毒等。4.4.2受托方應(yīng)定期組織環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同所涉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。5.2付款方式5.2.1委托方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：5.2.1.1首付款：人民幣______元（大寫：______元整），于______年______月______日前支付。5.2.1.2余款：人民幣______元（大寫：______元整），于______年______月______日前支付。5.3付款時間5.3.1委托方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，按違約處理。5.4違約金及處理5.4.1若委托方未按合同約定時間付款，每逾期一天，需支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。5.4.2若受托方未按合同約定時間履行物業(yè)管理義務(wù)，每逾期一天，需支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。第六章：服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1受托方應(yīng)按照國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求提供服務(wù)。6.1.2受托方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1委托方應(yīng)在每月末對受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2.2驗(yàn)收合格的，委托方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，委托方應(yīng)提出整改意見，受托方應(yīng)在______天內(nèi)完成整改。6.3質(zhì)量保證6.3.1受托方應(yīng)對其提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2若因受托方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并進(jìn)行整改。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1違約是指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。7.1.2違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、未按時履行物業(yè)管理義務(wù)、未按合同約定保密等。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.2.2若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天支付人民幣______元（大寫：______元整）。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：8.2.1.1對方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未能糾正。8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1.3委托方或受托方因經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，無法繼續(xù)履行合同。8.2.2解除合同需提前______天書面通知對方。8.3合同解除程序8.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、退還物業(yè)管理資料等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提請仲裁或訴訟解決。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3訴訟條款9.3.1若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非符合本合同約定的變更或解除條件。10.2合同文本10.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1雙方聯(lián)系方式如下：10.3.1.1委托方聯(lián)系方式：電話______，地址______。10.3.1.2受托方聯(lián)系方式：電話______，地址______。10.3.2若