2024版民用房租賃合同

2024版民用房租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物設施與設備第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護與修繕5.3租賃物的轉租與出借第六章：權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約救濟措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋與補充10.3其他約定第十一章：簽約與附件11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4附件清單合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關于民用房租賃的相關權利義務，確保雙方利益得到合法、有效的保護。1.2合同定義本合同中所稱“租賃物”指出租人提供給承租人使用的民用房及其附屬設施；“租金”指承租人為使用租賃物而需支付給出租人的報酬。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______市______區(qū)______街道______號。2.2租賃物面積租賃物建筑面積為______平方米。2.3租賃物設施與設備租賃物內配備有以下設施與設備：______。2.3.1設施與設備清單雙方應共同確認租賃物內的設施與設備，并在附件中列明清單。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃終止日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限的延長與終止3.3.1租賃期限延長租賃期限屆滿前，任何一方希望延長租賃期限，應提前______天書面通知對方，并協商確定新的租賃期限。3.3.2租賃期限終止租賃期限屆滿，雙方未就延長租賃期限達成一致的，本合同自動終止。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式承租人應于每月的第______日前，通過以下方式支付租金：______。4.3租金調整機制4.3.1租金調整條件如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協商調整租金。4.3.2租金調整程序租金調整應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用承租人應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的維護與修繕5.2.1出租人維護責任出租人應負責租賃物結構性修繕和維護。5.2.2承租人維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和小修。5.3租賃物的轉租與出借未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租或出借給第三方。第六章：權利與義務6.1出租人的權利與義務6.1.1權利出租人有權按照合同約定收取租金，并在承租人違約時采取相應的救濟措施。6.1.2義務出租人有義務按照合同約定提供符合使用條件的租賃物，并保證租賃物的正常使用。6.2承租人的權利與義務6.2.1權利承租人有權按照合同約定使用租賃物，并在租賃期限內享有租賃物的使用權。6.2.2義務承租人有義務按照合同約定支付租金，并妥善使用和維護租賃物。第七章：違約責任7.1違約情形承租人未按合同約定支付租金或出租人未按合同約定提供租賃物，均構成違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約救濟措施7.3.1出租人救濟措施如承租人違約，出租人有權采取以下措施：要求承租人立即支付拖欠的租金及違約金；依法解除合同并收回租賃物；要求承租人賠償因違約造成的損失。7.3.2承租人救濟措施如出租人違約，承租人有權要求出租人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同內容的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件本合同可在以下條件下解除：雙方協商一致；承租人逾期支付租金超過______天；租賃物因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用；法律規(guī)定的其他情形。8.3合同解除的法律后果合同解除后，承租人應返還租賃物，并結清所有租金及其他相關費用。出租人應退還承租人已支付但未使用期間的租金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院雙方同意，因本合同產生的任何爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋與補充本合同的解釋應基于合同的目的和文本內容。雙方可另行簽訂補充協議，對本合同內容進行補充。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平合理的原則協商解決。10.3.2本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一章：簽約與附件11.1簽字欄出租人（簽字）：______承租人（簽字）：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______市