2024版西安商鋪?zhàn)赓U合同書

2024版西安商鋪?zhàn)赓U合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的續(xù)租第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護(hù)6.3租賃物的裝修與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2賠償機(jī)制7.3爭(zhēng)議解決方式第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密協(xié)議9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)2024版西安商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在西安商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方租賃乙方位于西安的商鋪及相關(guān)服務(wù)，乙方出租商鋪給甲方的租賃活動(dòng)。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及縮寫，其定義詳見附件一。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行使用。有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和改造。甲方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定。乙方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金。有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方義務(wù)：按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。協(xié)助甲方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃物3.1租賃物描述乙方出租給甲方的商鋪位于西安市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2租賃物用途甲方租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。3.3租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將符合以下標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付甲方：裝修狀況：______。設(shè)備設(shè)施：______。3.3.1裝修狀況租賃物應(yīng)具備基本的裝修，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本需求。3.3.2設(shè)備設(shè)施租賃物應(yīng)配備必要的設(shè)備設(shè)施，如照明、空調(diào)等。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商變更租賃期限，變更方案應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃期限的續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。甲方需在租賃期滿前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3.1續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原合同一致或根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。4.3.2續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額甲方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付以下費(fèi)用：水電費(fèi)：______。物業(yè)管理費(fèi)：______。其他費(fèi)用：______。5.3.1水電費(fèi)甲方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的繳費(fèi)通知。5.3.2物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于租賃物的維修費(fèi)、稅費(fèi)等。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。6.1.1使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。6.1.2使用限制甲方不得將租賃物用于存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行噪音、污染等影響他人正常經(jīng)營(yíng)和生活的行為。6.2租賃物的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.2.2維修費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3租賃物的裝修與改造甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.1裝修審批甲方應(yīng)將裝修方案提交乙方審批，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自施工。6.3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。甲方擅自改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)按日支付合同總金額的千分之五作為違約金。乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償機(jī)制違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式和支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.1變更條件變更合同應(yīng)符合雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止合同在以下情況下終止：雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。雙方協(xié)商一致同意終止合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。8.2.1終止條件終止合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自終止。8.2.2終止程序終止合同應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并書面通知對(duì)方。8.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按合同約定的狀態(tài)返還乙方，并按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.1返還租賃物甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式返還租賃物，不得拖延。8.3.2結(jié)算費(fèi)用甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算所有費(fèi)用，乙方應(yīng)按合同約定支付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.1保密期限保密期限為合同終止后______年。9.1.2保密范圍保密范圍包括但不限于租賃物的相關(guān)信息、合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和登記工作。9.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生后30天內(nèi)，向甲方提供必要的登記資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。9.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)對(duì)乙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行使用、許可或轉(zhuǎn)讓，乙方不得干涉。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯。如發(fā)