2024版物業(yè)管理門面攤位管理合同

2024版物業(yè)管理門面攤位管理合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：甲方的權利與義務2.1甲方的權利2.2甲方的義務2.3甲方的監(jiān)督與管理職責第三章：乙方的權利與義務3.1乙方的權利3.2乙方的義務3.3乙方的經(jīng)營規(guī)范第四章：門面攤位的使用與管理4.1門面攤位的使用規(guī)定4.2門面攤位的維護與修繕4.3門面攤位的安全管理第五章：費用與支付5.1租金及費用的確定5.2支付方式與期限5.3費用的調整與結算第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的規(guī)定6.3合同解除的條件與后果第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的修改與補充9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點10.5授權代表簽字10.6授權代表身份證明文件復印件10.7授權代表聯(lián)系方式合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理門面攤位租賃與管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益得到保護，維護市場秩序。1.2適用范圍本合同適用于甲方管理的物業(yè)范圍內所有門面攤位的租賃與管理。1.3定義和解釋1.3.1甲方：指擁有物業(yè)經(jīng)營管理權的物業(yè)管理公司或個人。1.3.2乙方：指租賃甲方管理的門面攤位進行經(jīng)營活動的公司或個人。1.3.3門面攤位：指甲方管理物業(yè)中用于商業(yè)經(jīng)營的固定場所。第二章：甲方的權利與義務2.1甲方的權利2.1.1甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。2.1.2甲方有權根據(jù)合同約定收取租金和其他相關費用。2.2甲方的義務2.2.1甲方應保證門面攤位的合法性和安全性。2.2.2甲方應提供必要的物業(yè)服務和管理。2.3甲方的監(jiān)督與管理職責2.3.1甲方應制定并公布門面攤位的管理規(guī)定。2.3.2甲方應定期對乙方的經(jīng)營活動進行檢查。第三章：乙方的權利與義務3.1乙方的權利3.1.1乙方有權在合同約定的范圍內自主經(jīng)營。3.1.2乙方有權要求甲方提供合同約定的服務和管理。3.2乙方的義務3.2.1乙方應按照合同約定支付租金和其他相關費用。3.2.2乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。3.3乙方的經(jīng)營規(guī)范3.3.1乙方應保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法違規(guī)行為。3.3.2乙方應維護門面攤位的整潔和秩序。第四章：門面攤位的使用與管理4.1門面攤位的使用規(guī)定4.1.1乙方應按照合同約定的用途使用門面攤位。4.1.2乙方不得擅自改變門面攤位的結構和用途。4.2門面攤位的維護與修繕4.2.1甲方負責門面攤位的日常維護工作。4.2.2乙方應負責其經(jīng)營過程中造成的損壞部分的修繕。4.3門面攤位的安全管理4.3.1乙方應遵守消防安全等安全管理規(guī)定。4.3.2乙方應配備必要的安全設施，并確保其正常運行。第五章：費用與支付5.1租金及費用的確定5.1.1租金和其他費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和門面攤位條件協(xié)商確定。5.1.2乙方應支付的費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.2支付方式與期限5.2.1乙方應按照合同約定的方式和期限支付費用。5.2.2租金一般按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.3費用的調整與結算5.3.1租金和其他費用可根據(jù)市場變化和合同約定進行調整。5.3.2合同期滿或解除時，雙方應進行費用的最終結算。合同編號______第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.1.2如因不可抗力或合同約定的其他條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。6.2合同續(xù)簽的規(guī)定6.2.1乙方在合同期滿前有優(yōu)先續(xù)簽權，需提前______天向甲方提出續(xù)簽申請。6.2.2雙方應根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況協(xié)商確定續(xù)簽條件。6.3合同解除的條件與后果6.3.1一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。6.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.1.1違約責任是指一方未履行或未完全履行合同義務而應承擔的責任。7.1.2違約責任的確定應根據(jù)違約行為的性質、程度和給對方造成的損失來確定。7.2違約責任的承擔方式7.2.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2.2違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責任的免除7.3.1不可抗力導致的違約行為，違約方可免除違約責任。7.3.2雙方應提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決的程序8.2.1爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。8.2.2雙方應保證提供真實、有效的證據(jù)，并遵守仲裁裁決。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第九章：附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同的修改與補充9.2.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字確認。9.2.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________10.2乙方簽字：________10.3簽訂時間：________10.4簽訂地點：________10.5授權代表簽字：________10.6授權代表身份證明文件復印件：________10.7授權代表聯(lián)系方式：________10.8附件清單：________10.9附件說明：________10.10附件1：________10.11附件2：________10.12附件3：________10.13附件4：________10.14附件5：________10.15附件6：________10.16附件7：________10.17附件8：________10.18附件9：________10.19附件10：________10.20附件11：________10.21附件12：________10.22附件13：________10.23附件14：________10.24附件15：________10.25附件16：________10.26附件17：________10.27附件18：________10.28附件19：________10.29附件20：________10.30附件21：________10.31附件22：________10.32附件23：________10.33附件24：________10.34附件25：________10.35附件26：________10.36附件27：________10.37附件28：________10.38附件29：________10.39附件30：________10.40附件31：________10.41附件32：________10.42附件33：________10.43附件34：________10.44附件35：________10.45附件36：________10.46附件37：________10.47附件38：________10.48附件39：________10.49附件40：________10.50附件41：________10.51附件42：________10.52附件43：________10.53附件44：________10.54附件45：________10.55附件46：________10.56附件47：________10.57附件48：________10.58附件49：________10.59附件50：________10.60附件51：________10.61附件52：________10.62附件53：________10.63附件54：________10.64附件55：________10.65附件56：________10.66附件57：________10.67附件58：________10.68附件59：________10.69附件60：________10.70附件61：________10.71附件62：________10.72附件63：________10.73附件64：________10.74附件65：________10.75附件66：________10.76附件67：________10.77附件68：________10.78附件69：________10.79附件70：________10.80附件71：________10.81附件72：________10.82附件73：________10.83附件74：________10.84附件75：________10.85附件76：________10.86附件77：________10.87附件78：________10.88附件79：________10.89附件80：________10.90附件81：________10.91附件82：________10.92附件83：________10.93附件84：________10.94附件85：________10.95附件86：________10.96附件87：________10.97附件88：________10.98附件89：________10.99附件90：________10.100附件91：________10.101附件92：________10.102附件93：________10.103附件94：________10.104附件95：________10.105附件96：________10.106附件97：________10.107附件98：________10.108附件99：________10.109附件100：________10.110附件101：________10.111附件102：________10.112附件103