再交易房產(chǎn)買賣合同模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

再交易房產(chǎn)買賣合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的原則2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3共有情況說明3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)價(jià)格與支付4.1房?jī)r(jià)確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移7.附加條款7.1裝修及設(shè)施7.2物業(yè)及稅費(fèi)7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.其他約定12.1雙方其他協(xié)議12.2對(duì)第三方的約束力12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3見證與備案14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的原則甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立和履行本合同。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述房產(chǎn)當(dāng)前的使用情況、裝修情況等）。2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況賣家保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)目前的使用情況為_______（請(qǐng)描述房產(chǎn)當(dāng)前的使用權(quán)歸屬、使用權(quán)性質(zhì)等）。2.3共有情況說明如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣家應(yīng)在本合同簽訂前征得共有人的同意，并提供共有人的身份證明和相關(guān)協(xié)議。第三條買賣雙方信息3.1買家信息買家應(yīng)向賣家提供有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.2賣家信息賣家應(yīng)向買家提供有效的身份證明、戶籍證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。3.3代理人信息（如有）如甲乙雙方委托代理人辦理本合同事宜，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У氖跈?quán)委托書、代理人的身份證明等相關(guān)材料。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付4.1房?jī)r(jià)確定房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式買家應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向賣家支付房款。4.3支付時(shí)間表（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照下列流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）雙方到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）按照房產(chǎn)交易中心的要求提交相關(guān)材料；（3）房產(chǎn)交易中心審核通過后，雙方到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)；（4）繳納稅費(fèi)后，雙方到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件房產(chǎn)交付的條件為：（1）買家已按照本合同約定支付全部房款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2交付時(shí)間雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)交付。6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買家承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買家違約買家未能按照本合同約定支付房款或未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。8.2賣家違約賣家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3法律途徑如雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3變更與終止的程序本合同的變更或終止，應(yīng)按照甲乙雙方簽署的書面協(xié)議辦理。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知采用電子郵件、信件、短信等方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______11.3通知生效時(shí)間甲乙雙方的通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方其他協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。12.2對(duì)第三方的約束力本合同對(duì)甲乙雙方具有約束力，對(duì)甲乙雙方的代理人、繼承人、受讓人等具有約束力。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方同意的情況下可以繼承或轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3見證與備案本合同的簽訂應(yīng)由見證人見證，并依法向相關(guān)部門備案。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方的身份證明。14.3其他重要文件本合同附件還包括其他與本合同有關(guān)的重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣家對(duì)房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)的重要文件，買家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.買賣雙方身份證明附件要求：有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.授權(quán)委托書（如有）附件要求：如有代理人辦理合同事宜，需提供授權(quán)委托書原件。附件說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代表雙方辦理合同事宜，具有法律效力。4.過戶稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算清單。附件說明：過戶稅費(fèi)計(jì)算清單用于明確過戶過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字或蓋章。附件說明：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，具有同等法律效力。7.其他重要文件附件要求：其他與本合同有關(guān)的重要文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證。附件說明：其他重要文件用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀及買賣雙方的相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付房款或未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說明：若買家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定交付房產(chǎn)或未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說明：若賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于證明賣家對(duì)房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)。2.過戶法律名詞解釋：過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。本合同中的應(yīng)用：過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家。3.違約金法律名詞解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。本合同中的應(yīng)用：違約金用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.過戶稅費(fèi)法律名詞解釋：過戶稅費(fèi)是在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。本合同中的應(yīng)用：過戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法