短期商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

短期商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀描述2.3商鋪設(shè)施設(shè)備第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同遵守的條款第五章：商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方法第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.2不可抗力9.3合同附件第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的合法、有序進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“商鋪”是指位于_________________的商業(yè)用房，具體位置和面積詳見(jiàn)本合同第二章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于_________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體描述詳見(jiàn)附件一。2.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于_________________，具體清單詳見(jiàn)附件二。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.3租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)于每季度的第____個(gè)月的第____日前支付下一季度租金。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)。4.1.2出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在承租方違約時(shí)要求賠償。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并要求出租方提供必要的協(xié)助。4.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔。4.3雙方共同遵守的條款4.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3.2雙方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自更換。第五章：商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或影響其他租戶的活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。5.3禁止行為5.3.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得出租方同意。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方逾期支付租金超過(guò)____天視為違約。6.1.2出租方未能提供符合合同約定的商鋪使用條件視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的____%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約金的計(jì)算方法違約金按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為月租金的____%。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____天內(nèi)未能糾正的，守約方有權(quán)解除合同。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可以終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至出租方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均在出租方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.1.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或直接送達(dá)。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分不能履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3合同附件9.3.1附件一：商鋪現(xiàn)狀描述9.3.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.3.3附件三：商鋪平面圖第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章：附加條款12.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十三章：合同的解釋13.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。13.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同的原文為準(zhǔn)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力。第十五章：合同的備案15.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。15.2合同備案不影響本合同的效力。第十六章：合同的分立與合并16.1本合同在履行過(guò)程中，如需分立或合并，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2分立或合并后的合同，其權(quán)利和義務(wù)由分立或合并后的主體承擔(dān)。第十七章：合同的修訂17.1本合同的任何修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十八章：合同的完整性18.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。18.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，除非以書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字