精裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同書2024年

精裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同書2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（受讓方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________________鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的精裝修房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意向購買該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書編號為：_______。1.3標(biāo)的房屋已完成精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳見附件一《精裝修房屋配置清單》。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）至甲方指定賬戶。2.3余款支付方式為：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將余款一次性支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修及附屬設(shè)施完好，符合居住使用條件。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日[注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十條附件及補(bǔ)充說明10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：《精裝修房屋配置清單》。附件二：《房屋權(quán)屬證書》復(fù)印件。附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件五：房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方若未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方若未按約定時間支付房款或違反合同其他條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)，具體違約責(zé)任按第五條執(zhí)行。三、法律名詞及解釋："權(quán)屬證書"：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。"過戶手續(xù)"：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。"定金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。"違約金"：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時解決并通知乙方。若乙方資金不足，應(yīng)及時與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。若房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。執(zhí)行中遇到的問題應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售、乙方購買的精裝修房屋轉(zhuǎn)讓。本合同適用于甲乙雙方均為自然人或法人的房屋轉(zhuǎn)讓。本合同適用于通過正規(guī)渠道達(dá)成的房屋轉(zhuǎn)讓，不適用于非法交易。本合同適用于房屋的一次性轉(zhuǎn)讓，不適用于分期付款或其他非一次性支付方式。第十一條保證與聲明11.1甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)。11.2乙方聲明其購買標(biāo)的房屋的資金來源合法，且具備相應(yīng)的購房資格。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條不可抗力14.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十五條法律適用與爭議解決15.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。第十六條協(xié)議的完整性16.1本合同連同其附件構(gòu)成雙方就標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的全部協(xié)議，并取代雙方此前就相同