的商鋪?zhàn)赓U合同2024年

的商鋪?zhàn)赓U合同2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租、乙方承租位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為商業(yè)。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。3.3租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物等。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1____________________________________________________________________________11.2____________________________________________________________________________11.3____________________________________________________________________________11.4____________________________________________________________________________11.5____________________________________________________________________________11.6____________________________________________________________________________11.7____________________________________________________________________________11.8____________________________________________________________________________11.9____________________________________________________________________________11.10____________________________________________________________________________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]（續(xù)前文）第十二條本合同的生效12.3本合同的附件與正文具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的解釋14.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的、文本內(nèi)容及合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。14.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的性質(zhì)和目的、誠實(shí)信用原則以及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同記載的地址送達(dá)。15.2一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十六條合同的修改與補(bǔ)充16.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十八條附加條款18.1雙方可以根據(jù)具體情況，約定本合同的附加條款。一、附件列表：租賃物平面圖設(shè)施設(shè)備清單租賃物現(xiàn)狀照片甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物三、法律名詞及解釋：租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的商鋪。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物出租給乙方后，乙方再將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指甲方將租賃物出租給乙方后，乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期支付：乙方應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決。用途變更：乙方應(yīng)立即停止變更行為，并恢復(fù)原狀。損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠