2024版簡易商鋪租賃合同書

2024版簡易商鋪租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）3.2乙方（承租方）3.3雙方基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間第六章：商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪維修第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償標準第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設施清單11.3其他附件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃過程中的權利與義務，確保雙方合作順利進行。1.2合同范圍本合同涵蓋商鋪的租賃、使用、維護及相關服務等全部內容。具體包括但不限于商鋪的租賃期限、租金、使用規(guī)定等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：租賃商鋪描述2.1商鋪位置租賃商鋪位于______，具體地址為______。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3商鋪設施商鋪內配備有______等基本經(jīng)營設施。2.3.1經(jīng)營設施包括但不限于收銀臺、展示架、照明設備等。2.3.2安全設施包括但不限于消防器材、監(jiān)控設備等。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）甲方為商鋪的合法所有者或授權管理者，有權將商鋪出租給乙方。3.2乙方（承租方）乙方為商鋪的合法承租者，有權按照合同約定使用商鋪。3.3雙方基本信息甲方名稱：______甲方代表（簽字）：______甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______乙方名稱：______乙方代表（簽字）：______乙方身份證號碼：______3.3.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______3.3.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：______乙方電子郵箱：______第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束時間租賃期限結束時，乙方應將商鋪及其設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并按照約定辦理退房手續(xù)。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.3.1變更通知任何一方提出變更請求，應至少提前30天書面通知對方，并說明變更的原因和內容。4.3.2變更確認雙方應通過書面形式確認變更的內容，并簽字蓋章。第五章：租金及支付方式5.1租金標準租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金包括商鋪使用費、物業(yè)管理費等。5.2支付方式租金支付方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間乙方應于每月的第____日前支付當月租金。5.3.1租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______第六章：商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪及其設施，不得從事違法活動或妨礙其他商戶正常經(jīng)營的行為。6.2商鋪維護責任乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪及其設施的正常使用。6.3商鋪維修商鋪的維修責任如下：甲方負責商鋪結構及主要設施的維修；乙方負責商鋪的日常維護及小修小補。6.3.1結構維修商鋪結構及主要設施（如水電管線、墻體等）的維修由甲方負責。6.3.2日常維護商鋪的日常維護（如清潔、家具保養(yǎng)等）由乙方負責。6.3.3小修小補商鋪的小修小補（如墻面修補、家具維修等）由乙方負責。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后15個工作日內書面通知對方，并采取補救措施。如違約行為無法補救，違約方應支付違約金。7.3賠償標準違約金的計算方式為違約部分價款的10%，但最高不超過合同總價款的20%。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2解除條件如遇不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情況，合同可以解除。8.3變更與解除程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內容、時間及相關責任。8.3.1變更通知任何一方提出變更請求，應至少提前30天書面通知對方，并說明變更的原因和內容。8.3.2解除通知任何一方提出解除合同，應至少提前30天書面通知對方，并說明解除的原因。8.3.3變更或解除的確認雙方應通過書面形式確認變更或解除的內容，并簽字蓋章。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.3.1訴訟費用包括但不限于律師費、訴訟費等，均由敗訴方承擔。9.3.2其他費用因解決爭議產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、評估費等，也由敗訴方承擔。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方名稱：______甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______10.2乙方簽字乙方名稱：______乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______10.3簽訂時間簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖商鋪平面圖應詳細展示商鋪的結構和布局，作為合同不可分割的一部分。11.2商鋪設施清單商鋪設施清單應詳細列出商鋪內配備的所有設施及其狀態(tài)。11.3其他附件包括但不限于商鋪使用說明、維護手冊等，均作為合同附件。11.3.1使用說明商鋪使用說明應詳細說明商鋪的使用規(guī)則和注意事項。11.3.2維護手冊維護手冊應詳細說明商鋪的日常維護和保養(yǎng)方法。第十二章：商鋪交付與驗收12.1商鋪交付甲方應在租賃開始前將商鋪及其設施交付給乙方，并確保商鋪符合合同約定的條件。12.2商鋪驗收乙方應在接收商鋪后進行驗收，確認商鋪及其設施符合合同約定的條件。12.3交付與驗收的證明雙方應在商鋪交付和驗收完成后簽署商鋪交付和驗收證明。12.3.1交付證明甲方應提供商鋪交付證明，證明商鋪已按照合同約定的條件交付給乙方。12.3.2驗收證明乙方應提供商鋪驗收證明，證明商鋪及其設施符合合同約定的條件。第十三章：商鋪使用限制13.1使用限制乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得將商鋪用于非法活動。13.2轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。13.3裝修限制乙方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。13.3.1裝修申請乙方應向甲方提交裝修申請，并提供裝修方案和計劃。13.3.2裝修審批甲方應在收到裝修申請后15個工作日內給予答復，明確是否同意裝修。第十四章：商鋪安全與保險14.1安全責任甲方應確保商鋪的結構安全，并提供必要的安全設施。14.2保險責任甲方應為商鋪投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。14.3安全檢查乙方應定期進行商鋪安全檢查，并及時向甲方報告安全隱患。14.3.1安全設施甲方應提供必要的安全設施，如消防器材、防盜系統(tǒng)等。14.3.2保險條款甲方應提供商鋪保險的具體條款，明確保險的范圍和限制。第十五章：商鋪維修與保養(yǎng)15.1維修責任甲方應負責商鋪結構和主要設施的維修，乙方應負責商鋪的日常維護。15.2保養(yǎng)責任乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪及其設施的正常使用。15.3維修與保養(yǎng)記錄雙方應記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，并作為合同附件保存。15.3.1維修記錄甲方應記錄商鋪結構和主要設施的維修情況，并及時通知乙方。15.3.2保養(yǎng)記錄乙方應記錄商鋪的日常保養(yǎng)情況，并定期向甲方報告。第十六章：商鋪返還16.1返還條件租賃期滿或合同解除時，乙方應將商鋪返還給甲方，并確保商鋪及其設施處于良好狀態(tài)。16.2返還程序乙方應在返還商鋪前進行徹底清潔，并按照合同約定的條件返還商鋪。16.3返還驗收甲方應在收到商鋪后進行驗收，確認商鋪及其設施符合合同約定的條件。16.3.1清潔要求乙方應確保商鋪的清潔，包括但不限于墻面、地面、家具等。16.3.2驗收標準甲方應按照合同約定的標準進行商鋪驗收，并出具驗收報告。第十七章：合同的續(xù)簽17.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應遵循公平、公正的原則，并簽訂書面協(xié)議。17.2續(xù)簽程序雙方應提前至少30天協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。17.3續(xù)簽效力續(xù)簽協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的備案18.1備案要求本合同簽訂后，雙方應將合同副本提交至相關管理部門進行備案。18.2備案程序備案應按照相關管理部門的要求進行，確保合同的合法性和有效性。18.3備案效力合同備案后，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定。第十九章：合同的解釋19.1解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應由雙方協(xié)商一致