2024版簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

2024版簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）3.2乙方（承租方）3.3雙方基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3其他附件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涵蓋商鋪的租賃、使用、維護(hù)及相關(guān)服務(wù)等全部?jī)?nèi)容。具體包括但不限于商鋪的租賃期限、租金、使用規(guī)定等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：租賃商鋪描述2.1商鋪位置租賃商鋪位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有______等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施。2.3.1經(jīng)營(yíng)設(shè)施包括但不限于收銀臺(tái)、展示架、照明設(shè)備等。2.3.2安全設(shè)施包括但不限于消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）甲方為商鋪的合法所有者或授權(quán)管理者，有權(quán)將商鋪出租給乙方。3.2乙方（承租方）乙方為商鋪的合法承租者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.3雙方基本信息甲方名稱(chēng)：______甲方代表（簽字）：______甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______乙方名稱(chēng)：______乙方代表（簽字）：______乙方身份證號(hào)碼：______3.3.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：______甲方電子郵箱：______3.3.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話(huà)：______乙方電子郵箱：______第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及其設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理退房手續(xù)。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3.1變更通知任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)至少提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。4.3.2變更確認(rèn)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)變更的內(nèi)容，并簽字蓋章。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金包括商鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。5.3.1租金支付賬戶(hù)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：______開(kāi)戶(hù)銀行：______銀行賬號(hào)：______第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的行為。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪及其設(shè)施的正常使用。6.3商鋪維修商鋪的維修責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及小修小補(bǔ)。6.3.1結(jié)構(gòu)維修商鋪結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如水電管線(xiàn)、墻體等）的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3.2日常維護(hù)商鋪的日常維護(hù)（如清潔、家具保養(yǎng)等）由乙方負(fù)責(zé)。6.3.3小修小補(bǔ)商鋪的小修小補(bǔ)（如墻面修補(bǔ)、家具維修等）由乙方負(fù)責(zé)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。如違約行為無(wú)法補(bǔ)救，違約方應(yīng)支付違約金。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為違約部分價(jià)款的10%，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如遇不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情況，合同可以解除。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。8.3.1變更通知任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)至少提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。8.3.2解除通知任何一方提出解除合同，應(yīng)至少提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。8.3.3變更或解除的確認(rèn)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容，并簽字蓋章。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1訴訟費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.3.2其他費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，也由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方名稱(chēng)：______甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______10.2乙方簽字乙方名稱(chēng)：______乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局，作為合同不可分割的一部分。11.2商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)配備的所有設(shè)施及其狀態(tài)。11.3其他附件包括但不限于商鋪使用說(shuō)明、維護(hù)手冊(cè)等，均作為合同附件。11.3.1使用說(shuō)明商鋪使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。11.3.2維護(hù)手冊(cè)維護(hù)手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法。第十二章：商鋪交付與驗(yàn)收12.1商鋪交付甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將商鋪及其設(shè)施交付給乙方，并確保商鋪符合合同約定的條件。12.2商鋪驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪及其設(shè)施符合合同約定的條件。12.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)在商鋪交付和驗(yàn)收完成后簽署商鋪交付和驗(yàn)收證明。12.3.1交付證明甲方應(yīng)提供商鋪交付證明，證明商鋪已按照合同約定的條件交付給乙方。12.3.2驗(yàn)收證明乙方應(yīng)提供商鋪驗(yàn)收證明，證明商鋪及其設(shè)施符合合同約定的條件。第十三章：商鋪使用限制13.1使用限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。13.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.3裝修限制乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3.1裝修申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供裝修方案和計(jì)劃。13.3.2裝修審批甲方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，明確是否同意裝修。第十四章：商鋪安全與保險(xiǎn)14.1安全責(zé)任甲方應(yīng)確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并提供必要的安全設(shè)施。14.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。14.3安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪安全檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告安全隱患。14.3.1安全設(shè)施甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、防盜系統(tǒng)等。14.3.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)的具體條款，明確保險(xiǎn)的范圍和限制。第十五章：商鋪維修與保養(yǎng)15.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。15.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施的正常使用。15.3維修與保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，并作為合同附件保存。15.3.1維修記錄甲方應(yīng)記錄商鋪結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修情況，并及時(shí)通知乙方。15.3.2保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄商鋪的日常保養(yǎng)情況，并定期向甲方報(bào)告。第十六章：商鋪返還16.1返還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并確保商鋪及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。16.2返還程序乙方應(yīng)在返還商鋪前進(jìn)行徹底清潔，并按照合同約定的條件返還商鋪。16.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪及其設(shè)施符合合同約定的條件。16.3.1清潔要求乙方應(yīng)確保商鋪的清潔，包括但不限于墻面、地面、家具等。16.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十七章：合同的續(xù)簽17.1續(xù)簽條件租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)遵循公平、公正的原則，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)提前至少30天協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。17.3續(xù)簽效力續(xù)簽協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的備案18.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行備案。18.2備案程序備案應(yīng)按照相關(guān)管理部門(mén)的要求進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。18.3備案效力合同備案后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十九章：合同的解釋19.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致