房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）基本信息2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體要求3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同生效與簽字9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)9.3合同生效條件第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2補(bǔ)充與修改10.3其他條款第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的保管與使用合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2服務(wù)具體要求3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供專業(yè)的房地產(chǎn)信息。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每次服務(wù)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的符合約定的服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)提供符合約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。5.3.2雙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失的______%計(jì)算，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、合同生效與簽字等關(guān)鍵條款。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件甲方或乙方可在以下條件下解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他合同約定的情形。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜和后續(xù)事宜。7.3.1解除通知一方解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確解除的具體原因和時(shí)間。7.3.2解除后的結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：一方提出爭(zhēng)議、雙方協(xié)商、提交仲裁等。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地。8.3.1法律適用的明確本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2管轄地的確定明確合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地，以及仲裁機(jī)構(gòu)的選擇。第九章：合同生效與簽字9.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______9.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：，簽訂地點(diǎn)為：。9.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.3.1簽字蓋章的效力雙方授權(quán)代表的簽字和蓋章是合同生效的必要條件。9.3.2合同正本與副本雙方各持一份合同正本，正本與副本具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定。10.2補(bǔ)充與修改合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3其他條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，作為本合同不可分割的一部分。10.3.1通知方式雙方約定的通知方式，包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3.2通訊地址雙方確認(rèn)的通訊地址，用以合同履行過(guò)程中的通知和文件交換。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)證明、甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定使用，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或泄露。11.3.1附件保管責(zé)任明確附