購房補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)

購房補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議效力第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四章：購房款項(xiàng)4.1購房款項(xiàng)支付4.2款項(xiàng)支付時(shí)間表4.3款項(xiàng)支付方式第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶條件6.3過戶流程第七章：附加條款7.1裝修條款7.2附屬設(shè)施7.3其他約定第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：協(xié)議生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在原購房合同基礎(chǔ)上，對房產(chǎn)交易的額外條款和條件進(jìn)行補(bǔ)充約定。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所指的“房產(chǎn)”是指甲方出售給乙方的住宅或商業(yè)用房?！斑^戶”是指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。1.3協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原購房合同具有同等法律效力。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)屬糾紛。3.3.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：購房款項(xiàng)4.1購房款項(xiàng)支付購房款項(xiàng)總額為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付購房款項(xiàng)：首付款：______元，支付時(shí)間為合同簽訂后______天內(nèi)。尾款：______元，支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前______天內(nèi)。4.3款項(xiàng)支付方式乙方可以選擇以下支付方式之一：一次性付款：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)一次性支付全部購房款項(xiàng)。分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付購房款項(xiàng)。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：房產(chǎn)應(yīng)為合同約定的房產(chǎn)，且權(quán)屬清晰。房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程甲方應(yīng)提前______天通知乙方交付時(shí)間，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)驗(yàn)收。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)滿足過戶條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。6.3過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.3.1過戶所需文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。第七章：附加條款7.1裝修條款甲方同意按照乙方的要求對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。7.2附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保房產(chǎn)附屬設(shè)施（如車庫、花園等）的完整性，并在交付時(shí)一并移交給乙方。7.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他約定，如房產(chǎn)使用限制、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。7.3.1房產(chǎn)使用限制甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)使用的相關(guān)限制，如物業(yè)管理規(guī)定、用途限制等。7.3.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與鄰里建立良好的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任若甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付購房款項(xiàng)千分之______的違約金，直至房產(chǎn)交付或過戶完成。若乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之______的違約金，直至款項(xiàng)支付完成。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并提出解決方案。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.4違約責(zé)任限制甲方因違約所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過乙方已支付購房款項(xiàng)的總額。乙方因違約所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過未支付購房款項(xiàng)的總額。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第十章：協(xié)議變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況協(xié)商處理善后事宜。10.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分配責(zé)任。已支付的購房款項(xiàng)和已交付的房產(chǎn)，應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行處理。第十一章：協(xié)議生效與終止11.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢后，合同自然終止。合同解除后，合