房地產(chǎn)購(gòu)置正式合同模板（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)購(gòu)置正式合同模板（2024年）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.購(gòu)置房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.購(gòu)置房屋的條件與程序3.1購(gòu)買申請(qǐng)3.2購(gòu)房資格審核3.3簽訂購(gòu)房合同3.4購(gòu)房款項(xiàng)支付3.5房屋交付及驗(yàn)收4.購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者的權(quán)利4.2購(gòu)房者的義務(wù)5.開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利5.2開發(fā)商的義務(wù)6.房屋交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋質(zhì)量保證7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理程序7.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（3）購(gòu)置房屋：指甲方購(gòu)買的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋。（4）購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)置房屋的總價(jià)款，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)附加費(fèi)用。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自房屋交付之日起，本合同終止。第二條購(gòu)置房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。（2）房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。（3）房屋所有權(quán)及使用情況：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋購(gòu)買價(jià)格與支付方式①簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，支付首付款【首付款比例】購(gòu)房款項(xiàng)；②剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方的財(cái)務(wù)規(guī)定，通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，雙方另行協(xié)商。第三條購(gòu)置房屋的條件與程序3.1購(gòu)買申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交購(gòu)房申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于：身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。3.2購(gòu)房資格審核乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策，對(duì)甲方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。如甲方不符合購(gòu)房條件，乙方有權(quán)解除本合同。3.3簽訂購(gòu)房合同甲乙雙方在本合同約定的條件下，簽訂購(gòu)房合同。3.4購(gòu)房款項(xiàng)支付甲方按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.5房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方交付房屋；（2）房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起【異議期】?jī)?nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到證據(jù)后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。第四條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者的權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得購(gòu)置房屋的所有權(quán)；（2）按照合同約定，享受物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)配套服務(wù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和處置；（4）按照合同約定，監(jiān)督乙方的房屋建設(shè)過程，并提出合理化建議。4.2購(gòu)房者的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照合同約定，履行房屋驗(yàn)收手續(xù)；（3）按照合同約定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得違法使用房屋。第五條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利（1）按照本合同約定，收取購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)配套服務(wù)；（4）按照合同約定，對(duì)甲方提出的合理化建議進(jìn)行審核，并在合理范圍內(nèi)予以采納。5.2開發(fā)商的義務(wù)（1）保證房屋建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定，履行房屋建設(shè)、交付及售后服務(wù)等義務(wù)；（4）為本合同項(xiàng)下的房屋提供【質(zhì)保期限】年的質(zhì)量保證。第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付時(shí)間及方式（1）房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方交付房屋；（2）房屋交付方式：甲方應(yīng)按照乙方的交付通知，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。6.2房屋質(zhì)量保證第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理程序（1）在本合同簽訂之日起【辦理起始日】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。8.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間自甲方向乙方提交完整的產(chǎn)權(quán)登記文件和資料之日起，【辦理期限】?jī)?nèi)辦理完成。8.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用列表】；（2）上述費(fèi)用包括但不限于：【包括但不限于的費(fèi)用描述】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%；（2）甲方未按照本合同約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%。10.2開發(fā)商違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%；（2）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，以郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式，相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，按照本合同附件【附件名稱】載明的地址及聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱列表】。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同副本【份數(shù)】份，送【送至地點(diǎn)】保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)及使用情況等信息。附件二：付款憑證包括首付款支付憑證及剩余款項(xiàng)的按揭貸款合同或其他支付方式的憑證。附件三：身份證明甲乙雙方的身份證明文件，用于審核購(gòu)房資格和辦理產(chǎn)權(quán)登記。附件四：婚姻狀況證明甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)購(gòu)房者的家庭狀況。附件五：購(gòu)房資格證明甲乙雙方的購(gòu)房資格證明文件，證明購(gòu)房者具有購(gòu)房資格。附件六：房屋交付驗(yàn)收單甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收單，記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果。附件七：物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方簽署的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件八：質(zhì)量保證書開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。附件九：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表甲乙雙方共同提交的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，包含產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人信息和房屋信息。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.購(gòu)房者未按照合同約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)。3.開發(fā)商未按照合同約定交付房屋。4.開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)配套服務(wù)。5.開發(fā)商未按照合同約定履行房屋建設(shè)、交付及售后服務(wù)等義務(wù)。6.開發(fā)商未為本合同項(xiàng)下的房屋提供質(zhì)量保證。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%。2.開發(fā)商違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%。示例說明：若購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的購(gòu)房者。2.乙方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即房屋的銷售方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)房者按照合同約定支付給乙方的購(gòu)置房屋的總價(jià)款。4.首付款：指購(gòu)房者首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常是購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。5.按揭貸款：指購(gòu)房者通過銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。6.房屋交付：指開發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者的行為。7.房屋驗(yàn)收：指購(gòu)房者