房產(chǎn)買賣補充協(xié)議：2024年特定條款修訂

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房產(chǎn)買賣補充協(xié)議：2024年特定條款修訂本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述2.2買賣雙方2.3交易價格2.4付款方式2.5交付日期3.補充協(xié)議修訂3.1修訂條款3.2修訂條件3.3修訂通知3.4修訂生效4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.附加條款5.1裝修約定5.2家具家電清單5.3物業(yè)費用交接5.4維修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1信息保密9.2通知義務(wù)9.3合同的份數(shù)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件11.簽署日期12.簽署地點13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本補充協(xié)議所用詞語的含義如下：（1）甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。（2）乙方：指房屋的購買方，即房產(chǎn)證上的共有人或買受人。（3）房產(chǎn)證：指甲方向乙方出示的，載明甲方為房屋所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證。（4）補充協(xié)議：指本補充協(xié)議。1.3適用法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。2.2買賣雙方甲方：【甲方姓名】、【甲方身份證號碼】；乙方：【乙方姓名】、【乙方身份證號碼】。2.3交易價格本補充協(xié)議所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.4付款方式（1）【付款方式描述】。2.5交付日期甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的交付條件，在【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.補充協(xié)議修訂3.1修訂條款3.2修訂條件修訂條款的修訂條件如下：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修訂條款的修訂不得改變本補充協(xié)議的性質(zhì)和目的。3.3修訂通知甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于修訂條款的修訂內(nèi)容，自通知到達對方時，修訂生效。3.4修訂生效修訂條款的修訂自通知到達對方時生效，并構(gòu)成本補充協(xié)議的一部分。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程（1）【過戶流程描述】。4.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用列表】，由【承擔方】承擔。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附加條款5.1裝修約定甲乙雙方關(guān)于房屋裝修的約定如下：（1）【裝修約定內(nèi)容】。5.2家具家電清單甲乙雙方關(guān)于家具家電的約定如下：（1）【家具家電清單】。5.3物業(yè)費用交接甲乙雙方關(guān)于物業(yè)費用的交接約定如下：（1）【物業(yè)費用交接約定】。5.4維修責任甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔【維修責任期限】的維修責任。6.違約責任6.1賣方違約甲方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。6.2買方違約乙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。6.3違約賠償甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本補充協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除。（2）依法解除。9.其他約定9.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本補充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，將本補充協(xié)議的變更、終止等情況及時通知對方。9.3合同的份數(shù)本補充協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件11.簽署日期本補充協(xié)議于【簽署日期】簽署。12.簽署地點本補充協(xié)議于【簽署地點】簽署。13.賣方簽字出賣人（甲方）：【甲方簽字】14.買方簽字買受人（乙方）：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人姓名、房屋地址、土地使用權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期、付款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證。3.甲方未按照約定承擔房屋維修責任。4.乙方未按照約定時間支付交易價格。5.乙方未按照約定接受房屋交付。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付交易價格的【違約金比例】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即房產(chǎn)證上的共有人或買受人。3.房產(chǎn)證：指甲方向乙方出示的，載