2024版物業(yè)管理招標(biāo)委托合同

2024版物業(yè)管理招標(biāo)委托合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付與退還第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同文本份數(shù)9.3其他簽字欄：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________合同編號(hào)：__________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方（受托方）信息乙方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求。乙方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的日常維護(hù)與管理安全保障與監(jiān)控環(huán)境清潔與綠化管理公共設(shè)施的維護(hù)與修繕3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款總額本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%。進(jìn)度款：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，按月支付，每月______日前支付。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每期服務(wù)完成后的______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章：履約保證金5.1保證金數(shù)額為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方需在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。5.2保證金支付與退還乙方在履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還履約保證金。簽字欄：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：________（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1甲方解除權(quán)甲方有權(quán)在乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方解除權(quán)乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或其他嚴(yán)重違約行為時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止合同在以下情況下終止：合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致終止合同；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；擅自變更或解除合同。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的______日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及理由。8.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。8.2.3訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同文本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3其他9.3.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3.2通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。9.3.3