建設(shè)工程施工合同管理要點原創(chuàng)(2024版)

建設(shè)工程施工合同管理要點原創(chuàng)(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同定義與目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用法律第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更與調(diào)整第四章：合同價格與支付4.1合同價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)控第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決的程序第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章：簽字欄9.1甲方簽字欄9.2乙方簽字欄9.3簽訂時間與地點建設(shè)工程施工合同管理要點（2024版）第一章：合同概述1.1合同定義與目的本合同是指甲方與乙方就建設(shè)工程施工項目達(dá)成的一致協(xié)議。其主要目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除。1.3合同的適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，有權(quán)要求乙方按合同約定完成工程。甲方應(yīng)按時支付工程款項，提供必要的施工條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取工程款項，有權(quán)要求甲方提供施工條件。乙方應(yīng)按期完成工程，保證工程質(zhì)量。2.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守合同條款，及時溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍本工程包括但不限于施工圖紙所標(biāo)明的范圍，具體內(nèi)容詳見附件一。3.2工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方要求，完成所有施工任務(wù)，包括土建、安裝、裝修等。3.2.1土建施工包括基礎(chǔ)開挖、主體結(jié)構(gòu)施工、防水處理等。3.2.2安裝施工包括電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)的安裝。3.2.3裝修施工包括墻面、地面、天花板的裝飾施工。3.3工程變更與調(diào)整工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容、工程量及價格調(diào)整應(yīng)明確記錄。第四章：合同價格與支付4.1合同價格本工程合同總價為人民幣______元，具體價格詳見附件二。4.2付款方式工程款項分階段支付，具體支付節(jié)點和比例如下：工程開工前支付30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付30%；工程竣工驗收合格后支付30%；質(zhì)保期滿支付10%。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇材料價格大幅波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第五章：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計劃工程總工期為______天，具體進(jìn)度計劃詳見附件三。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5.2.1施工材料所有施工材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方驗收。5.2.2施工工藝施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范執(zhí)行。5.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)控甲方有權(quán)隨時檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)予以配合。第五章：合同變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容、工程量及價格調(diào)整應(yīng)明確記錄。6.2合同解除任何一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除申請；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更或解除協(xié)議；履行相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.3爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議；雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交訴訟。合同編號______第七章：合同的生效與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：工程竣工并通過驗收；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項，處理遺留問題。乙方應(yīng)按照甲方要求移交工程資料和設(shè)施。7.3.1工程款項結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成工程款項的結(jié)算，并支付給乙方。7.3.2遺留問題處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于工程資料移交、設(shè)施設(shè)備處理等。第八章：簽字欄8.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______8.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______8.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第九章：附件9.1附件清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖紙；工程量清單；工程進(jìn)度計劃；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件。9.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)乙方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識產(chǎn)權(quán)的登記和保護(hù)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方注冊地址或合同中約定的其他地址為準(zhǔn)。10.5合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.6法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.7合同的完整性本合同連同附件構(gòu)成雙方就本工程的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)