義烏市2024年房產交易標準合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

義烏市2024年房產交易標準合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易1.2買方1.3賣方1.4成交價1.5定金1.6房產證1.7過戶手續(xù)1.8交付日期第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現狀第三條交易價格與支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式第四條房產過戶與交付4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3交付日期與方式4.4交付條件第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件第十四條簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署14.4日期注明第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易本合同所述房產交易，是指買方同意購買賣方所擁有的位于義烏市的房產，并支付相應價款，賣方同意將房產過戶給買方所有。1.2買方買方是指同意購買賣方房產并支付價款的個人或機構。1.3賣方賣方是指擁有房產并同意將其過戶給買方的個人或機構。1.4成交價成交價是指買方支付給賣方的房產交易價款，不包括稅費等其他費用。1.5定金定金是指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房產的誠意金。1.6房產證房產證是指房產所有權的法律證明，由相關部門頒發(fā)給房產所有者。1.7過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指將房產所有權從賣方名下過戶至買方名下的法定程序。1.8交付日期交付日期是指賣方按照約定將房產交付給買方的日期。第二條房產描述2.1房產位置房產位于義烏市街道號，具體地址詳見房產證。2.2房產面積房產面積為平方米，具體面積以房產證載明為準。2.3房產結構房產結構為室廳衛(wèi)生間，具體結構以實地查看為準。2.4房產現狀房產現狀為用途，如住宅、商業(yè)等，具體現狀以實地查看為準。第三條交易價格與支付方式3.1成交價確定本合同的成交價為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元。3.2定金支付買方在簽訂合同時支付定金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。房款支付完畢后，賣方應將房產過戶至買方名下。3.4支付方式買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付房款。支付時，買方應向賣方出具相應的付款憑證。第四條房產過戶與交付4.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同約定的交付日期前，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由雙方按照約定承擔。4.2過戶費用承擔過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。4.3交付日期與方式房產的交付日期為本合同簽訂后個工作日內，交付方式為賣方將房產鑰匙交付給買方。4.4交付條件（1）房產證齊全，無抵押、查封等權利限制；（2）房產現狀與合同描述一致；（3）賣方已按照約定辦理過戶手續(xù)。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務賣方有權要求買方按照約定支付房款，并按照約定交付房產。賣方應保證房產的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。5.2買方權利與義務買方有權要求賣方按照約定交付房產，并按照約定辦理過戶手續(xù)。買方應按照約定支付房款，并承擔過戶手續(xù)辦理過程中的相關費用。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照約定取得房產的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定交付房產的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求義烏市房地產交易所進行調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向義烏市第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方按照約定交付房產，買方按照約定支付房款；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同生效的條件為：（1）雙方已簽訂房產交易合同；（2）買方已支付定金；（3）賣方已同意辦理過戶手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向義烏市房地產交易所進行調解。調解不成的，任何一方均有權向義烏市人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、其他相關文件等。第十三條附件13.1房產證復印件本合同所附房產證復印件應與原件一致。13.2買賣雙方身份證復印件本合同所附買賣雙方身份證復印件應與原件一致。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于貸款合同、評估報告、inspectio第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或缺失。房產證上的信息應與實際房產情況一致。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或缺失。身份證上的信息應與實際個人情況一致。附件三：過戶手續(xù)相關文件說明：包括但不限于房產過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶手續(xù)費用支付憑證等。這些文件應完整、真實，并符合相關部門的要求。附件四：貸款合同（如有）說明：如買方選擇貸款購買房產，應提供與金融機構簽訂的貸款合同復印件。貸款合同中的條款應明確，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件五：評估報告附件六：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時取得房產所有權。2.賣方提供的房產信息與實際情況不符，導致買方購買的房產不符合約定。3.買方未能按照約定時間支付房款，導致賣方無法按時交付房產。4.買方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時取得房產所有權，那么賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失，如租金損失、購房貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指買方同意購買賣方所擁有的房產，并支付相應價款，賣方同意將房產過戶給買方所有的一種法律行為。2.成交價：指買方支付給賣方的房產交易價款，不包括稅費等其他費用。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房產的誠意金。4.房產證：指房產所有權的法律證明，由相關部門頒發(fā)給房產所有者。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從賣方名下過戶至買