房屋租賃授權(quán)合同(2024版)

房屋租賃授權(quán)合同(2024版)甲方（授權(quán)方）：_______乙方（被授權(quán)方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，并愿意將該房屋的租賃權(quán)授權(quán)給乙方，乙方愿意接受該授權(quán)并按照約定的條件進(jìn)行租賃管理。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃授權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條授權(quán)房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的房屋授權(quán)給乙方進(jìn)行租賃管理。房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2授權(quán)期滿，乙方若需繼續(xù)租賃管理，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂授權(quán)合同。第三條授權(quán)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用為每月_______元（大寫：_______元整）。授權(quán)費(fèi)用支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付授權(quán)費(fèi)用給甲方。逾期支付的，每逾期一天，乙方需按未付授權(quán)費(fèi)用的_______%支付違約金。第四條授權(quán)保證金4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付授權(quán)保證金_______元（大寫：_______元整）給甲方。4.2授權(quán)保證金在授權(quán)期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾將該房屋僅用于_______（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.2因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋買賣7.1甲方同意在授權(quán)期間，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。購買價(jià)格為_______元（大寫：_______元整）。7.2乙方若決定購買該房屋，應(yīng)于授權(quán)期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面購買申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。8.2乙方逾期支付授權(quán)費(fèi)用或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖及照片房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條授權(quán)管理責(zé)任13.1乙方在授權(quán)期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于租賃、維護(hù)、修繕等。13.2乙方應(yīng)確保房屋的租賃活動(dòng)合法、合規(guī)，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃情況。第十四條授權(quán)管理限制14.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。14.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。第十五條房屋裝修與改造15.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。15.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條房屋安全與防火16.1乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，做好防火、防盜等安全工作。16.2因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十七條房屋維修17.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的正常使用。17.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十八條房屋保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為房屋投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損失，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同賠償。第十九條房屋稅費(fèi)19.1房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。19.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至授權(quán)期滿或合同解除時(shí)終止。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第二十二條合同份數(shù)22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖及照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交接單房屋裝修或改造申請書違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付授權(quán)費(fèi)用超過_______天乙方擅自改變房屋用途乙方從事違法活動(dòng)甲方未按約定提供房屋或未履行維護(hù)義務(wù)法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況授權(quán)期滿：合同約定的授權(quán)期限結(jié)束書面通知：通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修房屋損壞修復(fù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用合同爭議解決：雙方應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，妥善處理爭議所有應(yīng)用場景：住宅租賃及買賣商業(yè)用房租賃及買賣辦公用房租賃及買賣第二十三條授權(quán)管理的特別約定23.1乙方在授權(quán)期間應(yīng)保證房屋的租賃價(jià)格不低于市場平均水平。23.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的租賃情況，包括但不限于租賃合同、租金收入等。第二十四條授權(quán)管理的終止24.1授權(quán)期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。24.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十五條授權(quán)管理的通知方式25.1雙方在授權(quán)期間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：甲方地址：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：_______。