購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同(2024版)

購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：居間服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)狀態(tài)3.3房地產(chǎn)權(quán)屬第四章：居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止條件第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款8.3管轄法院第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同解釋9.3合同效力第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1“甲方”指委托方，具體信息如下：______1.2.2“乙方”指居間方，具體信息如下：______1.2.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方居間服務(wù)的房地產(chǎn)，具體信息如下：______1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的房地產(chǎn)居間服務(wù)及相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)信息提供、交易撮合、合同簽訂等。第二章：居間服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)為甲方提供以下居間服務(wù)：房地產(chǎn)信息收集與整理；房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估；潛在買賣方的尋找與篩選；交易撮合與合同簽訂；其他相關(guān)服務(wù)：______2.2服務(wù)方式2.2.1乙方應(yīng)通過以下方式提供居間服務(wù)：實(shí)地考察：乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，收集相關(guān)信息；市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況；信息發(fā)布：乙方應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒介發(fā)布房地產(chǎn)信息；客戶溝通：乙方應(yīng)與潛在買賣方進(jìn)行溝通，促成交易。2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3.2服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條件另行商定。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房地產(chǎn)地址：______3.1.2房地產(chǎn)類型：______3.1.3建筑面積：______3.1.4使用年限：______3.1.5其他相關(guān)信息：______3.2房地產(chǎn)狀態(tài)3.2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：______3.2.2房地產(chǎn)用途：______3.2.3房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制：______3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______3.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：______3.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更記錄：______第四章：居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間費(fèi)用總額：______4.1.2費(fèi)用構(gòu)成：包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等，具體如下：基本服務(wù)費(fèi)：______額外服務(wù)費(fèi)：______4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付居間費(fèi)用的______%，剩余款項(xiàng)在交易完成后______天內(nèi)支付。4.2.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號(hào)：______4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______天內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：交易完成后______天內(nèi)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的居間服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息及相關(guān)文件。5.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付居間費(fèi)用，不得拖延或拒絕支付。5.1.4甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以便順利開展居間服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，促成交易。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得擅自泄露或用于其他目的。5.2.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并提出合理建議。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2變更申請(qǐng)：任何一方如需變更合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，說明變更理由和具體內(nèi)容。6.1.3變更確認(rèn)：對(duì)方在收到變更申請(qǐng)后______天內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更，未回復(fù)視為不同意變更。6.2合同解除6.2.1合同解除的條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能糾正；對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或其他無(wú)法履行合同義務(wù)的情況；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，說明解除理由和解除日期。6.3合同終止條件6.3.1合同期滿：合同期滿且雙方無(wú)續(xù)約意向時(shí)，合同自動(dòng)終止。6.3.2合同履行完畢：雙方在合同項(xiàng)下的義務(wù)全部履行完畢，合同自動(dòng)終止。6.3.3合同解除：按照合同解除條款，合同解除后即終止。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供服務(wù)、未按時(shí)提供必要信息等。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.2.2如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失。7.3.2違約賠償金額不超過合同總價(jià)的______%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的精神，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2仲裁條款8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解仍未解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為______。8.2.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。8.3管轄法院8.3.1如一方不接受仲裁裁決或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法受理爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交______人民法院管轄。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.1.1通知方式：合同履行過程中，任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址如下：甲方地址：______乙方地址：______9.1.3送達(dá)方式：通知可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。9.2合同解釋9.2.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則。9.2.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，如有其他語(yǔ)言版本，中文版本優(yōu)先。9.3合同效力9.3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日