私人住房租賃合同范本(2024版)

私人住房租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金標(biāo)準(zhǔn)2.4租金支付方式2.5押金條款第三章：房屋使用3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)3.3房屋改造3.4房屋檢查第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利4.2出租人義務(wù)4.3承租人權(quán)利4.4承租人義務(wù)第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2燃?xì)赓M(fèi)5.3物業(yè)費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理8.2爭(zhēng)議仲裁8.3爭(zhēng)議訴訟第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______私人住房租賃合同范本(2024版)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。1.2合同雙方本合同由以下雙方簽訂：出租人：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______承租人：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______1.3合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語(yǔ)具有如下含義：“出租人”：指簽署本合同并將房屋出租的自然人或法人?！俺凶馊恕保褐负炇鸨竞贤⒆赓U房屋的自然人或法人?！白赓U標(biāo)的”：指出租人出租給承租人的房屋。第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的出租人將其位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給承租人使用。租賃房屋的具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金不包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。2.4租金支付方式承租人應(yīng)按以下方式支付租金：每月______日前支付當(dāng)月租金；租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.5押金條款承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。押金在租賃期滿且承租人無(wú)違約行為的情況下，出租人應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第三章：房屋使用3.1房屋用途承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。房屋用途為_(kāi)_____（如居住、辦公等）。3.2房屋維護(hù)承租人在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋改造承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。如需改造，承租人應(yīng)事先取得出租人書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4房屋檢查出租人有權(quán)在提前______日通知承租人的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。檢查時(shí)間應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得影響承租人的正常使用。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用。出租人有權(quán)在承租人違約時(shí)，依法解除合同并收回租賃房屋。4.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)按合同約定將租賃房屋交付承租人使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。出租人應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.3承租人權(quán)利承租人有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。承租人在租賃期間享有房屋的正常使用權(quán)，不得受到出租人的干擾。4.4承租人義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，并妥善保管和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃期間，租賃房屋的水、電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按月繳納水、電費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。5.2燃?xì)赓M(fèi)租賃期間，租賃房屋的燃?xì)赓M(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按月繳納燃?xì)赓M(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。5.3物業(yè)費(fèi)租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由______（出租人/承租人）承擔(dān)。若由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。5.4其他費(fèi)用租賃期間，租賃房屋的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按月繳納相關(guān)費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2合同解除在承租人未違約的情況下，雙方可以協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退租賃房屋，并交還鑰匙及房屋附屬設(shè)施。6.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但合同終止前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義承租人或出租人有下列情形之一的，視為違約：未按合同約定期限支付租金及其他費(fèi)用；未按合同約定保管和使用租賃房屋；未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約處理在承租人違約的情況下，出租人有權(quán)采取以下措施：要求承租人立即支付全部拖欠的租金及其他費(fèi)用；依法解除合同并收回租賃房屋；要求承租人賠償因違約行為給出租人造成的損失。在出租人違約的情況下，承租人有權(quán)采取以下措施：要求出租人立即履行合同義務(wù)；依法解除合同并要求出租人退還押金及已支付的租金；要求出租人賠償因違約行為給承租人造成的損失。7.3違約賠償違約方因違約給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于未支付的租金、押金、違約金及守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議仲裁如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3爭(zhēng)議訴訟如雙方未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬合同雙方。合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。9.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3合同文本本合同