2024版二手房屋買賣交易合同

2024版二手房屋買賣交易合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂主體確認(rèn)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間安排第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件9.3補(bǔ)充協(xié)議第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：______賣方身份證號(hào)碼：______賣方聯(lián)系電話：______賣方通訊地址：______1.2買方信息買方姓名：______買方身份證號(hào)碼：______買方聯(lián)系電話：______買方通訊地址：______1.3合同簽訂主體確認(rèn)雙方確認(rèn)，賣方為房屋的合法所有者，買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修情況：______房屋設(shè)施設(shè)備：______房屋使用狀況：______2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式為：______。3.3付款時(shí)間安排定金支付時(shí)間：______余款支付時(shí)間：______買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付流程賣方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行必要的清潔和整理，買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易價(jià)款，同時(shí)應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。5.1.1賣方保證房屋權(quán)屬賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并應(yīng)按時(shí)支付房款，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。5.2.1買方支付房款買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3.1雙方共同遵守合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若賣方未按合同約定交付房屋或買方未按約定支付房款，視為違約行為。6.1.1賣方違約責(zé)任賣方若逾期交付房屋，應(yīng)按日支付未交付房屋價(jià)款總額的______%作為違約金。6.1.2買方違約責(zé)任買方若逾期支付房款，應(yīng)按日支付未支付房款總額的______%作為違約金。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。6.2.1繼續(xù)履行合同若守約方選擇繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同并支付違約金。6.2.2解除合同若守約方選擇解除合同，違約方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更程序如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。7.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2違約解除守約方在對方違約時(shí)，可書面通知對方解除合同。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算和房屋返還。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2.1提交仲裁雙方同意按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2提起訴訟雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效條件雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。9.2.1附件清單附件清單如下：______。9.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)本著平等互利的原則，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：_____