文檔二手房買賣合同hx(2024版)

文檔二手房買賣合同hx(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方基本信息確認(rèn)第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3房屋附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)房屋狀況第五章：房屋過戶5.1過戶時(shí)間及程序5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶相關(guān)文件第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證7.2買方的質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證期限第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加條件11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：__________。1.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：__________。1.3雙方基本信息確認(rèn)雙方確認(rèn)以上信息真實(shí)有效，并對(duì)合同的簽訂具有法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證編號(hào)：，房屋現(xiàn)狀為。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括__________，具體詳見附件。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元，余款在房屋過戶后__________日內(nèi)付清。3.3付款條件買方支付房款的條件包括賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交付等。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。4.3交付時(shí)房屋狀況交付時(shí)房屋狀況應(yīng)與合同約定相符，如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章：房屋過戶5.1過戶時(shí)間及程序賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后__________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括__________。5.3過戶相關(guān)文件賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本次交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由__________方支付，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶時(shí)支付，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。7.2買方的質(zhì)量驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。7.3質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起__________年。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于賣方未按時(shí)交付房屋、買方未按時(shí)支付房款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償賣方違約應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失，買方違約則應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.3.1違約金的計(jì)算違約金按未履行部分的__________%計(jì)算，最低不少于__________元。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于房屋價(jià)值的減少、其他合理費(fèi)用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，恢復(fù)原狀。9.3.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。9.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章：特別約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如房屋的特別用途等。11.2附加條件雙方可就房屋的裝修、家具等附加條件進(jìn)行約定。11.3其他特別事項(xiàng)雙方可就其他特別事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中作出約定。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：__________賣方（蓋章）：__________12.2買方簽字買方（簽字）：__________買方（蓋章）：__________12.3簽訂日期簽訂日期：__________年__________月__________日。12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：__________。第十三章：附件13.1房