2024年版商業(yè)用地長(zhǎng)期租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)用地長(zhǎng)期租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用要求第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)有效期限第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3變更和轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后的權(quán)益處理第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權(quán)益處理第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的其他約定第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的_______號(hào)地塊出租給乙方。地塊具體位置以甲方提供的地塊位置圖為準(zhǔn)。1.2土地面積地塊的總面積為_______平方米（平方米），以甲方提供的土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即用于_______（具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等）。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3租賃續(xù)約條款如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2租金支付周期租金按年支付，每年支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______，戶名為：_______。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2使用限制乙方在使用土地期間，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3使用要求乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，并確保在使用過程中符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地維護(hù)和維修工作，確保場(chǎng)地的安全與整潔。5.2維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保場(chǎng)地正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本合同約定的租賃物及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定在本合同違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過合同有效期，雙方仍有權(quán)依據(jù)本合同條款解決歷史爭(zhēng)議。第十條合同的解除10.1解除條件（1）提前至少_______個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）按照本合同約定支付解約賠償金。10.2解除通知一方擬解除本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后的權(quán)益處理本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照甲方要求遷出場(chǎng)地。乙方應(yīng)支付解約賠償金，賠償金為本合同剩余租賃期限租金的_______%。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的終止條件滿足。11.2終止后的權(quán)益處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照甲方要求遷出場(chǎng)地。甲方有權(quán)要求乙方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，如遷出費(fèi)用、損壞賠償?shù)?。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______天內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行其他未約定的但與租賃土地使用相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。13.2租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的修訂本合同如有修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）租賃土地位置圖；（2）租賃土地測(cè)繪報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、坐標(biāo)等信息。附件二：租賃土地測(cè)繪報(bào)告提供土地面積、地形、地貌等詳細(xì)測(cè)繪信息。附件三：租賃物的使用范圍和限制具體列出乙方可以使用土地的用途以及不得使用的范圍和限制。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任分配具體說明乙方和甲方在維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓手續(xù)詳細(xì)說明變更和轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及所需的手續(xù)文件。附件八：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)提供爭(zhēng)議解決的具體方式、地點(diǎn)以及法院的信息。附件九：合同終止和解除的條件及賠償金計(jì)算方式詳細(xì)列出合同終止和解除的條件以及賠償金的計(jì)算方式。附件十：其他與合同相關(guān)的文件包括任何其他與合同相關(guān)的文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定使用土地；3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；5.乙方未按照約定維護(hù)和維修租賃物；6.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)；7.甲方未按照約定提供租賃土地；8.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施；9.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任具體規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；4.違約行為嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的土地及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定應(yīng)