房屋代理租賃合同2024年

房屋代理租賃合同2024年甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（代理方）：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬委托乙方代為出租其名下位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備相應(yīng)的代理租賃資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為出租該房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為出租該房屋，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的租賃服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、租賃合同簽訂等。2.2甲方應(yīng)保證提供給乙方的房屋信息及權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期限屆滿，若甲方未與租戶簽訂租賃合同，本合同自動終止。若甲方需繼續(xù)委托乙方出租該房屋，雙方應(yīng)重新簽訂委托合同。第四條租金及支付方式4.1甲方同意乙方以不低于人民幣_______元/月（大寫：_______元整）的價(jià)格出租該房屋。4.2租金的支付方式為：租戶按月支付，乙方應(yīng)在每月的第_______日前將租金轉(zhuǎn)交給甲方。4.3乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的_______%。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋租賃的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證提供給乙方的房屋信息及權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋帶看、租賃合同簽訂等。5.4甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時(shí)終止本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋的租賃價(jià)格提出建議，但最終決定權(quán)在甲方。6.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的租戶，并及時(shí)將房屋租賃的進(jìn)展情況告知甲方。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件，并在委托期限屆滿或合同終止后歸還甲方。6.4乙方有權(quán)在房屋租賃成功后收取相應(yīng)的代理費(fèi)。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，以便乙方進(jìn)行房屋租賃的相關(guān)準(zhǔn)備工作。7.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。第八條房屋維護(hù)與修繕8.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。8.2租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由租戶負(fù)責(zé)，但房屋結(jié)構(gòu)性問題由甲方負(fù)責(zé)修繕。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按本合同約定提供房屋或相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為代理費(fèi)的_______%。9.2若乙方未按本合同約定提供租賃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為代理費(fèi)的_______%。9.3任何一方違反本合同的其它約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除的理由。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋租賃授權(quán)書房屋交付確認(rèn)書房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供房屋或相關(guān)權(quán)屬證明文件乙方未按約定提供房屋租賃服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付代理費(fèi)乙方未按約定收取代理費(fèi)或未按約定提供租賃服務(wù)14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中所稱的“房屋租賃服務(wù)”是指乙方為甲方提供的房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、租賃合同簽訂等服務(wù)。15.2本合同中所稱的“房屋租賃授權(quán)書”是指甲方授權(quán)乙方代為出租房屋的書面文件。15.3本合同中所稱的“房屋交付確認(rèn)書”是指甲方將房屋交付給乙方時(shí)雙方確認(rèn)的書面文件。15.4本合同中所稱的“房屋設(shè)施設(shè)備清單”是指列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在執(zhí)行本合同過程中，若遇到房屋權(quán)屬問題，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。16.2若因市場變化導(dǎo)致房屋租賃困難，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整租賃策略。16.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于甲方委托乙方代為出租房屋的所有場景，包括但不限于個(gè)人住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。17.2本合同在甲方與乙方之間具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。附件一：房屋租賃授權(quán)書授權(quán)書編號：_______授權(quán)期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日授權(quán)內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方代為出租位于_______的房屋甲方簽字：_______日期：_______附件二：房屋交付確認(rèn)書房屋交付日期：_______房屋交付狀態(tài)：_______房屋交付地點(diǎn)：_______甲方簽字：_______乙方簽字：_______附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：_______數(shù)量：_______狀態(tài)：_______備注：_______附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法違約行為認(rèn)定：根據(jù)本合同第十四條的約定進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。附件五：法律名詞解釋房屋租賃服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、租賃合同簽訂等服務(wù)。房屋租賃授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代為出租房屋的書面文件。房屋交付確認(rèn)書：指甲方將房屋交付給乙方時(shí)雙方確認(rèn)的書面文件。房屋設(shè)施設(shè)備清單：指列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。附件六：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，