房地產(chǎn)交易居間合同(2024版)

房地產(chǎn)交易居間合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1委托人（甲方）2.2居間人（乙方）2.3第三方（丙方）第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)流程第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的保證與聲明第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的保證與聲明第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)（如適用）7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)7.3丙方的保證與聲明第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.2合同續(xù)簽8.3合同解除第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字（如適用）12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下各方根據(jù)平等互利的原則，就房地產(chǎn)交易居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房地產(chǎn)交易居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下：居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。委托人（甲方）：指委托乙方提供居間服務(wù)的一方。居間人（乙方）：指接受甲方委托并提供居間服務(wù)的一方。第三方（丙方）：指在房地產(chǎn)交易中與甲方有直接交易關(guān)系的另一方。第二章：合同主體2.1委托人（甲方）甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2居間人（乙方）乙方應(yīng)為依法注冊成立，具有房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織。2.3第三方（丙方）丙方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、交易撮合、合同談判等。3.2服務(wù)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.3服務(wù)流程3.3.1服務(wù)啟動(dòng)乙方在接到甲方委托后，應(yīng)啟動(dòng)居間服務(wù)流程。3.3.2信息匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，匹配合適的房產(chǎn)信息。3.3.3交易撮合乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易磋商，達(dá)成交易意向。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易達(dá)成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.1.1服務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.1.2信息知情權(quán)甲方有權(quán)獲取乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)信息。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.2.1費(fèi)用支付義務(wù)甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2協(xié)助與支持義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的房產(chǎn)資料及其他相關(guān)信息，以便乙方順利開展居間服務(wù)。5.3甲方的保證與聲明甲方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，聲明其有權(quán)委托乙方提供居間服務(wù)。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。6.1.1費(fèi)用收取權(quán)乙方有權(quán)在完成約定服務(wù)后，按照合同規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2違約賠償請求權(quán)乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、誠信的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2.1服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。6.2.2誠信服務(wù)義務(wù)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠信原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。6.3乙方的保證與聲明乙方保證其具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)，并聲明其有權(quán)接受甲方委托。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)（如適用）7.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)在乙方的協(xié)助下與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。7.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照交易協(xié)議履行其義務(wù)，并支付相應(yīng)的交易款項(xiàng)。7.3丙方的保證與聲明丙方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，聲明其有權(quán)與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.3合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3丙方簽字（如適用）：______日期：____12.4簽訂時(shí)間：____年____月____日12.5簽訂地點(diǎn)：______。附件：附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：居間服務(wù)流程圖附件三：保密協(xié)議書本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更程序變更應(yīng)由提出方書面提出，經(jīng)對方同意后，雙方簽字蓋章生效。8.2合同續(xù)簽8.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均有意愿繼續(xù)合作，可進(jìn)行續(xù)簽。8.2.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)就續(xù)簽條件達(dá)成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3合同解除8.3.1解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，或遇不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2解除程序解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用或違反合同其他條款。9.1.2乙方違約乙方未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方責(zé)任甲方違約應(yīng)支付乙方違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。9.2.2乙方責(zé)任乙方違約應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，金額為已收取服務(wù)費(fèi)用的____%。9.3賠償范圍9.3.1直接損失違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2間接損失違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而產(chǎn)生的合理預(yù)見的間接損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3法律適用10.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2法律解釋對合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，必要時(shí)可參考相關(guān)法律、法規(guī)。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.1.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。11.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他約定11.3.1合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3.2法律文書送達(dá)雙方確認(rèn)的法律文書送達(dá)地址為合同首部所列地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.1.1甲方蓋章：______12.1.2甲方授權(quán)代表簽字：______12.1.3甲方授權(quán)代表職務(wù)：______12.1.4甲方授權(quán)代表聯(lián)系信息：______12.2乙方簽字：______12.2.1乙方蓋章：______12.2.2乙方授權(quán)代表簽字：______12.2.3乙方授權(quán)代表職務(wù)：______12.2.4乙方授權(quán)代表聯(lián)系信息：______12.3丙方簽字（如適用）