2024年期加油站租賃與經(jīng)營權(quán)利合同

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2024年期加油站租賃與經(jīng)營權(quán)利合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1加油站位置與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍與限制第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金調(diào)整機制第三條經(jīng)營權(quán)利與責任3.1承租人的經(jīng)營權(quán)利3.2承租人的經(jīng)營責任3.3出租人的責任與義務(wù)第四條管理與維護4.1承租人的管理責任4.2維護與維修責任4.3安全與環(huán)保要求第五條合同的變更與終止5.1變更條件與程序5.2終止條件與程序5.3終止后的處理事項第六條違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理事項第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責任第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3法院或仲裁機構(gòu)的選定第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式11.3通知的生效時間第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十三條擔保條款13.1擔保方式13.2擔保金額13.3擔保的解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改與補充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1加油站位置與面積加油站位于____（詳細地址），占地面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。1.3經(jīng)營范圍與限制承租人可在租賃期限內(nèi)按照合同約定經(jīng)營加油站，經(jīng)營范圍包括但不限于汽油、柴油等成品油的零售業(yè)務(wù)。承租人不得從事合同約定以外的經(jīng)營活動，不得擅自改變加油站用途。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計____元。2.2租金支付期限租金每季度支付一次，支付日期為季度首月____日前。2.3租金調(diào)整機制租金adjustmentmechanism:Therentalpriceshallbeadjustedevery____years,startingfromthesecondyearofthelease,basedonthe____index.第三條經(jīng)營權(quán)利與責任3.1承租人的經(jīng)營權(quán)利承租人擁有租賃期內(nèi)加油站的所有經(jīng)營權(quán)利，包括但不限于銷售、儲存、運輸?shù)取?.2承租人的經(jīng)營責任承租人應(yīng)保證加油站的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用和責任。3.3出租人的責任與義務(wù)出租人應(yīng)保證加油站符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保加油站設(shè)施的正常運行。出租人應(yīng)承擔因加油站設(shè)施原因?qū)е碌乃胸熑?。第四條管理與維護4.1承租人的管理責任承租人應(yīng)負責加油站的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、貨物采購、銷售等。4.2維護與維修責任承租人應(yīng)負責加油站設(shè)施的維護和維修工作，保證加油站設(shè)施的安全、正常運行。4.3安全與環(huán)保要求承租人應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保加油站的安全和環(huán)保符合相關(guān)規(guī)定。第五條合同的變更與終止5.1變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；（3）因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。合同終止程序：（1）終止合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為合同總租金的____%。第六條違約責任6.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變加油站用途；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2出租人的違約行為（1）未按約定提供加油站設(shè)施；（2）未保證加油站設(shè)施正常運行；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益，對方有權(quán)提前解除合同；（3）因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3解除合同后的處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)算剩余租金等。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同解除之日起計算，為期____年。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國____地區(qū)的法律。10.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法院或仲裁機構(gòu)的選定如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至____人民法院審理；如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____聯(lián)系方式：____承租人：地址：____聯(lián)系方式：____11.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十三條擔保條款13.1擔保方式（1）保證金；（2）抵押；（3）保證人。13.2擔保金額擔保金額為合同總租金的____%。13.3擔保的解除條件擔保期限自合同解除之日起計算，為期____年。如雙方提前解除合同，擔保期限相應(yīng)縮短。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件包括：（1）加油站設(shè)施清單；（2）租賃期滿后設(shè)備歸屬協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站設(shè)施清單詳細列出加油站的所有設(shè)施，包括但不限于油罐、加油機、便利店等，并注明每項設(shè)施的數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二：租賃期滿后設(shè)備歸屬協(xié)議明確租賃期滿后，加油站設(shè)施的歸屬問題。根據(jù)合同約定，設(shè)備歸屬的具體條款應(yīng)在本附件中詳細說明。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于加油站經(jīng)營許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人擅自改變加油站用途；3.出租人未按約定提供加油站設(shè)施；4.出租人未保證加油站設(shè)施正常運行；5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密等。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為合同總租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期，自合同簽署之日起計算。2.租金：指承租人為使用加油站設(shè)施而支付給出租人的費用。3.違約金：指違約方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。5.爭議解決方式：指合同雙方在履行合同過程中