2024年二手房交易擔保支付流程合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易擔保支付流程合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3擔保支付1.4支付流程第二條合同主體2.1賣方2.2買方2.3擔保支付平臺第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權屬證明第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條擔保支付流程5.1買方支付定金5.2賣方收款確認5.3支付房款5.4交易完成第六條支付安全保障6.1擔保支付平臺的責任6.2交易雙方的責任第七條支付爭議解決7.1支付過程中的爭議7.2爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3擔保支付平臺違約第十條損害賠償10.1賠償范圍10.2賠償責任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的修改與補充13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋所有權尚未轉移的住宅。1.2交易雙方：指本合同中約定進行二手房交易的買方和賣方。1.3擔保支付：指通過第三方擔保支付平臺，買方將房款支付給賣方，確保交易雙方權益的支付方式。1.4支付流程：指買方支付房款、賣方收款確認、交易完成等環(huán)節(jié)的流程。第二條合同主體2.1賣方：指本合同中約定出售二手房的房屋所有權人。2.2買方：指本合同中約定購買二手房的購房人。2.3擔保支付平臺：指本合同中提供擔保支付服務的第三方支付機構。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號。3.1.2房屋面積：平方米。3.1.3房屋戶型：室廳。3.1.4房屋所有權證號：號。3.2房屋權屬證明：賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同約定的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。4.2支付方式：買方通過擔保支付平臺向賣方支付房款。4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至擔保支付平臺指定的賬戶。第五條擔保支付流程5.1買方支付定金：買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向擔保支付平臺支付定金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00元。5.2賣方收款確認：賣方在收到買方支付的定金后，應在個工作日內(nèi)確認收款。5.3支付房款：買方在賣方收款確認后，應按照本合同約定的支付時間，將剩余房款支付至擔保支付平臺指定的賬戶。5.4交易完成：賣方在收到買方支付的房款后，應按照本合同約定的時間，將房屋所有權轉移給買方。第六條支付安全保障6.1擔保支付平臺的責任：擔保支付平臺應對買方的支付資金進行安全保管，確保資金的安全與合規(guī)。6.2交易雙方的責任：交易雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。第七條支付爭議解決7.1支付過程中的爭議：在支付過程中如發(fā)生爭議，交易雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向擔保支付平臺提出爭議處理申請。7.2爭議解決方式：擔保支付平臺在收到爭議處理申請后，應根據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)，進行調查核實，并作出公正、公平的裁決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。9.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。9.3擔保支付平臺違約：擔保支付平臺未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向交易雙方支付違約金，并賠償因此給交易雙方造成的損失。第十條損害賠償10.1賠償范圍：因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔損害賠償責任。10.2賠償責任：損害賠償金額為本合同約定的交易價格的%，最高不超過人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00元。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達：雙方應以書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的地址。通知自送達對方指定地址之日起視為送達。13.2合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即告終止。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年14.2簽署地點：市區(qū)14.3簽署人：賣方：買方：擔保支付平臺：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋所有權轉移登記申請書附件4：買賣雙方身份證明復印件附件5：擔保支付平臺授權書附件6：定金收據(jù)附件7：房款支付憑證附件8：房屋交付確認書附件9：物業(yè)交割單附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，復印件上需有賣方簽字或蓋章確認。附件2：土地使用權證復印件，應清晰、完整，復印件上需有賣方簽字或蓋章確認。附件3：房屋所有權轉移登記申請書，應按照相關部門的要求填寫，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件4：買賣雙方身份證明復印件，應清晰、完整，復印件上需有本人簽字。附件5：擔保支付平臺授權書，應明確授權范圍和權限，并由賣方簽字或蓋章。附件6：定金收據(jù)，應由擔保支付平臺出具，并明確定金金額和收款人信息。附件7：房款支付憑證，應由擔保支付平臺出具，并明確房款金額和收款人信息。附件8：房屋交付確認書，應明確房屋交付的時間、地點和交付人等信息，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件9：物業(yè)交割單，應明確物業(yè)交割的時間、地點和交割人等信息，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，包括但不限于交易過程中的通信記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、地點交付房屋的。2.賣方未提供真實、完整的房屋權屬證明文件的。3.買方未按照約定時間支付房款的。4.擔保支付平臺未按照約定時間、金額支付房款的。5.雙方未按照約定履行合同義務的。違約責任認定：1.賣方違約的，應支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約的，應支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.擔保支付平臺違約的，應支付違約金，并賠償因此給交易雙方造成的損失。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失，如租賃房屋產(chǎn)生的租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋所有權尚未轉移的住宅。2.交易雙方：指本合同中約定進行二手房交易的買方和賣方。3.擔保支付：指通過第三方擔保支付平臺，買方將房款支付給賣方，確保交易雙方權益的支付方式。4.支付流程：指買方支付房款、賣方收款確認、交易完成等環(huán)節(jié)的流程。5.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向擔保支付平臺支付的一定金額的錢款，作